谁来设计我的房屋?

并非所有项目都需要架构师。 迈克·哈德威克可以帮助您选择最佳的房屋建造路线

当我问自建房者他们认为可以设计房屋的人以及他们认为应该做房屋的人时,答案通常是建筑师。

他们的确是训练有素的,并且能够设计,规划和管理新房屋的建设,但还有很多其他选择。

受过训练的建筑师是专业人士,而专业人士通常不是廉价的选择。而且,尽管在某些情况下建筑师是显而易见的选择,但有时使用他们的服务可能会造成代价高昂的过大杀伤力。

那么,如何判断您是否需要架构师,或者替代设计解决方案是否可以更好地工作并且对您的项目更具成本效益?

您的房屋设计选择

进行自建或其他重大项目时的主要考虑因素之一是方案的复杂性。你们中的某些人可能正在解决Grand 设计s所钟爱的高端方案-但绝大多数自建项目都不属于此类。

用四堵墙和一个简单的屋顶建造一个适中的家庭并不是火箭科学。我们每年在这个国家建造成千上万个。那么,我们真的需要花费一名合格的建筑师来编写这么简单的东西吗?

我建议不要。以下是一些可用的关键设计选项:

1.建筑师

建筑师一词受法律保护。要获得标题的使用,您必须完成7年的培训,并且必须被建筑师的注册委员会接受。您还必须持有专业赔偿保险。尽管任何人都可以设计房屋,但除非所有这些框都已打勾,否则他们不能称自己为建筑师。

正是这种培训和专业地位提高了建筑师的价格。这也是为什么最好的人可以对某些最复杂的项目收取令人垂涎的费用的原因。

室内设计师马克·布鲁涅斯(Mark Brunjes)提出了自己的设计,以评估规划者对他对旧消防站的改建和扩建的想法的反应
然而,他意识到自己的局限性,因此聘请了一位建筑师朋友和一名结构工程师来帮助确保规划和建筑许可

如果您正在寻找能够突破生态设计界限并利用最新材料和思想的尖端现代住宅,那么您应该直接找建筑师。

不过,您仍然需要货比三家,因为并非所有人都擅长于您想要的那种房屋。例如,如果您想要一个浮动的悬臂玻璃立方体,野兽派混凝土停车场的专家将不是最好的选择。

如果您想开发一个困难的场地(例如坡度大或进出困难的地块),那么建筑师也很可能是合适的人,因为他们将有能力缓解这些问题。

使用建筑师的常年缺点以及多年来我反复听到的担忧是,尽管他们制作出精美的设计,但往往会忘记预算,并且该项目最终变得难以承受。

建筑师需要按建筑成本的一定百分比进行工作,这会使问题变得更加复杂,这比原先的简短要求更能激励人们设计更大,更好的房屋。

有些实践比其他实践更能理解我们对建立一次性住房的约束。其中包括自建建筑师协会(ASBA)的成员,该协会由Build 它自己的设计专家朱利安·欧文(Julian Owen)创立。

寻找建筑师或房屋设计师

2.建筑技术员

这些专业人员应用建筑科学,专门研究建筑的技术方面,包括设计和建造方法。他们与建筑师一起工作,因此对空间,材料和美学都有深刻的了解。将这些方面加在一起,就可以很好地设计出个性化的房屋。

由于他们不是成熟的建筑师,因此他们倾向于收取较少的费用,并提供超值的性价比。当涉及到当代节能建筑时,尤其如此,因为许多建筑技术人员都有资格设计 Passivhaus 标准。

建筑技术人员具有与技术人员相似的资格-尽管他们无权担任唯一的从业人员。请访问英国特许建筑技术学院的网站,查找在您所在地区工作的成员。

3.包装公司

许多 包装屋 自建市场中的供应商依靠出色的设计来销售其产品。其基本思想是,他们使用内部建筑师和设计师,以很少或根本没有成本的代价提出一个方案。

然后,您会爱上这个想法,并委托他们通过计划,建筑法规和部分或全部建筑工程来进行该项目。

克里斯和莱斯利·威尔金斯(Chris and Lesley Wilkins)聘请了Aaron Chetwynd Architect Studio的建筑技术员本·托德·琼斯(Ben Todd Jones)来计划对1960年代四方形住宅进行彻底翻新
这个耗资30万英镑的项目采用了Oakwrights的绿色橡木框架,旨在表明,不仅建筑师可以提供富有想象力的设计

问题是他们拥有设计,因此,如果您要使用它,则必须签署他们的木结构或材料包装,这是他们赚钱的地方。因此,计划成为捉住鲭鱼的源泉,因此对于这些公司来说,聘请杰出的建筑师和设计师至关重要。

使用打包公司是进行自我构建的一种流行且明智的方法,特别是对于初学者而言,因为您将在整个项目过程中一直获得他们的支持。

4.房屋设计师

任何没有正式资格的人都属于这一类。实际上,任何人都可以称自己为设计师,因此做家庭作业变得越来越重要。

要寻找的关键内容是先前工作的示例,必须在后续工作中提供客户参考以证明其能力。您还应该确保您看到职业赔偿保险的证明。

这些设计师可以发挥作用。许多人专注于小型项目,例如简单项目 扩展名 和外观改建,有时与完全合格的建筑师有关的费用是不合理的。

归入这一类别的是设计和建造公司,这些公司提供库存计划和构建计划的资源。成本相对容易控制,但是不要指望最先进的架构。

5. DIY家居设计

最后,您可以自己尝试一下。 3D设计软件包的核心版本,例如 Sketchup 可以免费下载,并在网络教程的帮助下,使每个人都有机会制定自己的方案。

还提供了更强大的工具,例如 建立它杂志’s 3D设计软件.

在规划过程中获得自行绘制的设计并不少见,但关键问题是该方案是否可以安全,经济地建造以符合《建筑规范》。

在这个阶段可以进行DIY设计,许多建筑师和设计师将熟悉那些要求获得图纸规划许可但不知道下一步要做什么的客户。

如果您认为这对您来说太过分了,那么另一种方法是使用该软件来模拟想法,以将您的简介告知建筑师或房屋设计师。

我应该为建筑师或房屋设计师支付多少钱?

作为训练有素的专业人员,建筑师期望为自己的工作获得丰厚的报酬。最好的人可以赚钱,这是正确的-一些建筑师设计的房屋比房屋更是艺术品。但是,我们大多数人只想要一个不会破坏银行业务的好房子或扩展房。

金融危机后,由于工作稀缺,建筑师不得不重新考虑价格。退回旧的RIBA秤系统(这是印钞的许可证),使它们过于昂贵。我遇到的一个自建商根据RIBA合同向他的建筑师支付了近40,000英镑,但该项目甚至没有在现场进行。

聘请建筑师或房屋设计师的5个重要技巧

  • 始终获取并跟踪参考资料,以便您知道将获得什么样的服务。
  • 记录每个会议和电话,并在电子邮件中记录笔记,以便双方清楚地了解已达成的协议。
  • 确保每个人都在同一页上了解预算。如果您有200,000英镑可用于建造,其中包括所有费用,但您的设计师认为他们的成本会额外增加,例如,您很快就会陷入困境。
  • 避免按固定费用聘请设计师,因为这可以成为印钞的许可证。固定费用使您可以更好地控制成本。
  • 确保任何合同都有适当的终止条款,以便任何一方在出错时可以逃脱。

为了获得工作,许多建筑师恢复了固定费用的方法-这是我鼓励您尽可能地使用的模型,无论您是谁来创建方案的。

定制的四床独立屋(根据建筑规范图纸)的简单设计可以根据复杂程度以5,000-10,000英镑的价格获得。如果您使用本地设计师,则可以以低至1,500英镑的价格制作与现有房屋风格匹配的现有物业的简单扩展计划。

那我应该在自己的自建房屋中使用建筑师吗?

最终,这是您的电话。对于复杂的,前沿的设计,高能效的房屋,或者您想从困难的地块中获取最大的收益,聘请建筑师会花很多钱。

但是,如果要构建带有平板屋顶或扩展件的通用四面盒,则可能是
浪费您的预算,因为有些设计师可以以很少的成本完成同样的工作。

一如既往,诀窍是四处逛逛,找到与您波长相同的建筑师或设计师,他的作品集可以激发您的灵感,并了解您的预算限制。姓名前的字母如果不勾选这三个框,则毫无意义。

上图:在他的父母和MasonKerr Architects的帮助下, Richard Pender能够创建这个 谷仓风格的创新住宅

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