谁应该完成建筑物控制?

您可以使用经批准的检查员或地方当局进行项目的这一重要部分。自建区的Paul Kempton考察了它的工作原理

建筑法规批准(通常称为建筑控制)涵盖了居民的健康和安全,对于确保新房屋和扩展房屋安全,精心建造,节能并符合政府要求的标准是必要的。

您可以使用经过私营部门批准的检查员或地方当局来确保您符合要求的标准。像大多数事物一样,也有好有坏-尽管大多数人会很好地完成建筑物控制工作,但您需要欣赏他们不必参加现场并且不能起诉他们。

话虽如此,我们在 自建区 没有遇到过至少没有参加过基础挖掘的人。

最后将颁发证书,并指出,只要可以合理确定,该项目符合《建筑规范》,仅此而已。它不允许进行一定数量的检查或在特定阶段进行检查,或者实际上该项目符合《建筑规范》。不管您喜欢与否,这是您的责任!

更全面的检查制度

建筑控制是一项要求,也是一项检查工作。身体承担的责任很小。它是必须具备的,常常被误解为魔术证书。但是请注意,建筑控制不是您自己的个人质量检查-通过的项目经常无法满足您的期望。

重要提示:

  • 开始结构 保证 开始工作后立即进行处理。这是因为追溯保证购买起来可能非常昂贵,并且涉及昂贵的调查。
  • 在构建的关键阶段进行技术审核的好处是它还可以满足贷款人的阶段完成认证要求。
  • 如果您购买结构性保修,请确保其具有A级保险公司的支持。您不想经历保险提供商Alpha清算时许多保单持有人遇到的困难。

但是,还有另一种影响深远的检查制度:购买10年结构性保修。它可以与建筑物控制系统集成在一起,以创建一个完整的保修系统,从而提供真正的附加值。因此,您的保修检查员还可以充当建筑物控制人员。

结合结构保证和建筑控制

当您购买10年结构性保修时,保险公司必须进行技术审核(TA),因为它们涵盖了风险。

作为流程的一部分,他们将检查是否符合政策条件和构建质量;它远远超出了仅遵守建筑法规的范围。进行技术审核的专业人员(可能包括经过批准的检查人员)对其所做的工作承担责任,因此应追究法律责任。

最近,已经有一些广为人知的问题,即认可的检查员在使用自己的专业赔偿(PI)保险时会遇到问题。这是因为保险人不愿提供所需水平的PI保险,否则,他们将无法充当经批准的检查员或建筑物控制机构。

这就是说,重要的是要确保用于技术审核的人员都拥有针对技术审核的PI政策,而不是建筑控制检查。诸如“建筑区测量服务”之类的公司将仅使用具有正确覆盖范围的检查员。

结论

对于建筑控制,不得诉诸地方当局或建筑控制机构。

但是,如果出于结构性担保目的进行了技术审核,则由谁进行指导的工程负责。

即使不涉及贷方,仍值得购买10年结构性保修。这肯定比仅依靠建筑师的认证要好得多(仅涵盖
六年,并依靠证明过失,因此不会涵盖任何工艺缺陷。

一些贷方仅意识到这一点,将不再接受。因此,请尽量避免使用它,因为它似乎更便宜。

保罗·肯普顿 是“自建区”和“建区调查服务”的常务董事。该公司提供现场保险和结构性担保,为自建,翻新,改建和扩建提供全险。 欲了解更多信息,请访问 自建区

发表评论

您可能感兴趣

我们的赞助商