小岛自建

父子团队彼得和保罗·迈尔斯(Peter and Paul Myers)发现,在只能乘船前往的小岛上自行建造自己的梦想家园并不是一件容易的事

彼得·迈尔斯(Peter Myers)对水的热爱始于他与父母在诺福克郡(Norfolk Broads)度过的童年划船假期–这种遗产现在在他的运河驳船上得以延续,他与妻子玛莎(Marsha),儿女保罗(Paul)和莎拉(Sarah)以及孙子罗西(Rosie)一起享受和路易。

他们的家庭自建之旅始于他的儿子Paul(房地产开发商)开始寻找在海边停泊驳船的场所。在拍卖目录中,他遇到了位于泰晤士河畔亨利的Rod Eyot岛上完美的21m土地。

保罗说:“该地点获得了规划许可并拥有自己的系泊设备,在该地区非常有价值,因为着陆1400万个飞机的成本可能高达185,000英镑。” “这个机会的美妙之处在于,它为我们提供了建造自己的房屋并有放置船的地方的机会。它还提供了全年的水电供应,而不必在码头购买泊位,每年的费用为5,000英镑。”

事实文件
  • 名字彼得与玛莎·迈尔斯(Peter&Marsha Myers)
  • 位置泰晤士河畔亨利的Rod Eyot岛
  • 项目自建
  • 风格当代新英格兰
  • 施工方法木构架
  • 地块成本£230,000
  • 房屋面积53m²
  • 建造成本£170,000
  • 总花费£400,000
  • 每平方米建造成本£3,208
  • 施工时间七个月
  • 当前值£550,000

考虑到最高预算,Peter参加了拍卖会,Paul期待他的希腊度假酒店在线上进行调音。他说:“气氛很热烈,房间里只有数百人。” “没有儿子在场,我感到急切的竞标–我以前在拍卖行买过家具,但从来没有房子。

我让两个潜在的买家争取了一段时间,然后我第一次以我们的最高限额进场。令我完全惊讶的是,我是获胜者!当锤子落下时,我们进行了交换,签订了合同,并在那里支付了价值的10%。”

不平凡

该网站的轮廓规划许可和洪水风险评估确定,该物业需要在河岸平面以上2.7m处建造。 “去年,岛上许多房屋被洪水破坏。实际上,升高的水位也影响了我们的土地,因为从几个旧的附属建筑中遗留下来的残留物已减少到腐烂的木头上,”彼得说。

在一个孤立的地点进行自我建设的想法使他们感到有些脱离深度。彼得补充说:“感觉真的像我们在未知的领域,因为保罗以前从未在岛上建造过。”

该地块占用的土地牢固而适度,这意味着该方案的规模受到限制。保罗聘请了一名结构工程师来制作一组图纸并协助制定建筑法规。然后,他在一个已经在岛上建造了自己的房屋的建筑师朋友的协助下,自己对计划进行了调整。

建造工作始于2013年冬季,当Paul决定担任项目经理时,他的行业洞察力受到考验。他说:“我用爸爸的驳船作为办公室来保暖和干燥,并管理现场的所有文书工作。”

第一个障碍是制定最佳的基础解决方案。保罗说:“这绝对是该过程中最困难和最糟糕的部分。” “起初,我们假设建筑物将被放置在砖墩的浅层基础上。但是,当我们在河床上建造时,我们的测量师建议我们进行土壤调查。事实证明,为了找到实验室分析所需的坚实地面,我们必须在河床下方钻探道路。”

答案是将混凝土桩基础与镀锌钢框架相结合,以加固并形成主体结构外壳。

全部登上

在岛上建房面临许多挑战,因为除了乘船外,Rod Eyot难以接近。彼得说:“您无法步行或陆路到达该地块,因此除非经过河道运输,否则您将被困在那里。” “岛上的每个家庭都在亨利主要银行的私人停车场有一个空间,并有来回往返的船只。”所有的建筑设备和劳动力都必须以相同的方式运送到现场,甚至是重型打桩机和挖掘机。

天气也不总是站在他们一边,这意味着团队需要导航一些快速的潮流。保罗说:“当浮船比拖曳我们的渔船重时,我们达到了一个真正的低点,这意味着我们无法控制地向亨利桥下水漂浮。”

“我们不得不向银行的人们扔绳子,以在倾盆大雨中营救我们。我们最终通过用手拉绳子在水面上沉了水-那天我们必须在8m的河流上拖运8-10吨的物料。”

环保功能

岛上没有天然气,所以屋子里的所有东西都由电力供电。迈尔斯(Myers)内置了一个空气源热泵,该空气源热泵通过热交换器将空气中的热量转化为能量和热水。天气转暖时,此有用的设备也可以用于空调。

该物业的另一个生态友好特征是Vortex污水处理,该处理将废物转化为纯净水,然后将其泵回河中。 “岛上的许多房屋都装有大型化粪池,需要定期将其清空。包括一个就意味着要挖一个大到足以使其比水线低的洞,同时还要加上将挖出的土壤运离现场的额外费用。” Paul说。

水路

经过数年的规划阶段和几个月的建设,该住宅终于在2015年春季完工。 “我的下一个计划肯定是在温暖干燥的地方,看不到水坑!”

彼得对最终结果感到很兴奋,并将成功归功于儿子作为项目经理的精湛工作和作为建筑商的才能。

“我们喜欢厨房和环绕住宅的宽阔露台;这是一个阳光明媚的地方,非常适合我练习摄影。 Marsha认为这个轻松的地方是在家中办公的绝佳去处。”他说。

“每个来访的人都对我们酒店的惊喜因素发表评论。多亏了保罗,我们现在在亨利的心脏地带拥有一栋漂亮的房子,在泰晤士河上系着21m的缆绳–太完美了。”

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