包房介绍

克里斯·贝茨(Chris Bates)说,与包装公司合作可能是通往梦想家园的必经之路

进行自建项目并不一定意味着您要自己铺最后一块砖。实际上,大多数人都依赖专业房屋建筑商的某种程度的帮助。这就是包裹供应商进入的地方。这些公司为您提供了参与或脱离期望的机会。他们的滑动服务规模使您可以选择仅由一家公司为新房提供多少设计,材料供应,结构和装修。

选择你的包裹

如果您想避开棘手的问题,而将大部分工作留给专业人员,那么交钥匙解决方案是您最好的选择。 “大约有15%的客户选择这种方法,”木结构专家Potton的Joe Martoccia透露。对于某些人而言,这意味着需要与包装公司合作以完成构建的每个阶段,但是大多数人选择雇用自己的制造商。

乔说:“对于那些没有时间参与该项目的人,或者对于那些仅仅负担得起以这种方式做事的人来说,这是一条诱人的途径。”如果您对自己监督所有事情的能力不自信,则可能更喜欢这种方法。 10个自我构建者中有9个是初学者,因此依靠专家来确保您做对事情并没有什么可耻的。

另一种选择是进行半成品服务。通常,这涉及到包装公司提供和搭建结构,从而使您可以控制布置地面工程和布置房屋的过程。

存在差异–例如,有些公司会要求您与它们一起进入防风和防水的阶段。考虑雇用项目经理(PM)来监督构建的其余部分。 “如果您不确定自己拥有管理项目所需的专业知识水平,建议使用这种方法,”乔说。

虽然您直接雇用的任何建筑商都会从材料成本中获利,但PM通常会收取固定费用。这可能占总建造量的15%,但是经验丰富的项目经理会很好地保证与可靠的商人和材料供应商进行预算友好的交易。

“通过聘用PM或选择交钥匙工程,您会发现遵守时间表更加容易,”乔说。劳动力可能占您成本的很大一部分-在某些情况下可能高达60%-因此,有理由认为按时运行会对您的预算带来巨大的好处。

与包装公司合作还可以为您抓住机会。 “如果您遵循打包公司的构建手册,那么自我项目管理可能是最具成本效益的途径,”乔说。

您可以自己承担部分甚至全部的半成品工作,从而进一步节省成本。但是,如果您打算将大部分项目作为DIY解决,则可能值得问一问,您是否真的需要一个包装。

设计选项

创建包裹首页的第一步是确定构建系统,无论是木框架,砖块,钢框架还是结构绝缘板(SIP)。公司倾向于专门研究特定领域,他们的员工将很乐意与您讨论每种系统的相对优点。

框架的设计和提供将是您选择的任何程序包的关键组件。例如,您可以从公司的目录中选择标准结构,可以对其进行个性化设置以满足您的需求和地块的怪癖。这样做的好处是,您将投资购买高质量的,久经考验的建筑。

但是,如果您要寻求更大的灵活性,请不要排除产品包-许多公司还允许您与内部设计团队合作定制产品。

“我们像建筑师事务所一样运作,并根据客户的预算,场地和任何其他标准进行简短的介绍,”设计公司的Mark Windsor透露&材料。 “然后,我们将指导客户制定计划和建筑法规,帮助他们找到建筑商并提供所有结构材料。然后,客户可以选择自己的砖砌,瓦,楼梯和窗户以及内部配件。”

包装公司在物有所值方面享有很高的声誉。部分原因是,他们通常会在流程中尽早设定商定的费用,从而为客户提供尽可能节省预算的机会。但是对于自建商来说,最大的问题是包装厂是否会达到设计的要求。

人们常有误解,认为打包房屋看上去陈旧而隐隐欧洲。但是,来自木结构专家Border Oak和砖砌专家CB 家园等公司的惊人设计确实将这个神话吹了出来。

实际上,您可以与自己选择的公司合作,获得几乎任何想要的东西,无论是采用传统绿橡树横梁的都铎风格的小屋,还是超现代的预制SIP住宅。

吸引承包商

即使您选择不购买总包,您仍可以在其余项目中利用框架提供商的知识和专长。 “大多数包装公司将能够推荐您所在地区的优秀建筑商或项目经理,” Joe Martoccia透露。

Potton之类的公司会定期评估其担保的承包商的工作。不过,始终值得一试的是查看其先前构建的示例,并找出客户是否对流程和最终结果感到满意。当然,请确保您选择的建造者具有处理所选材料的经验。

主图:自我建造者安吉·马丁二手设计&为她的项目建立专家Potton… 全文

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