社区和地方政府部(DCLG)已发布新的《规划实践指南》(PPG),以触发地方当局规划自建房屋和定制房屋的方式发生变化。

的介绍 建造权 在2016年,根据《住房和规划法》,议会有责任对想要建造自己房屋的人进行登记,然后提供足够的服务地块,以在三年内满足这一需求。

全国定制和自建协会(NaCSBA)去年宣布,已有18,000多人签署了当地登记册(此后此数字将显着增加),表明人们对自建和自定义建材非常感兴趣。该行业目前在英国提供的8%的新房屋并不能反映出这种热情。

更新后的PPG旨在阐明《住房和规划法》对自建房和自定义建房的定义,即房屋的初始所有者将对其最终设计和布局提供主要投入。理事会一直在问到底是自我构建还是自定义构建。此定义意味着可以避免开发人员玩游戏。他们不能只说计划外的销售是自建的,” NaCSBA专家工作组主任Mario Wolf说。

该指南还阐明了什么才可以使站点成为服务地块,即迄今为止尚不清楚地定义的“建设权”计划的区域。

PPG引入了两个免除满足地块需求的标准。首先,如果有充分的理由根据公认的地方问题,地方当局(LA)可以将其注册分为本地和非本地签约。在这种情况下,只有本地注册人才可以满足他们的要求。

其次,如果对自建土地的需求超过了当局当地房屋目标的20%,它便可以申请豁免。这里的危险是,在最需要的地方,洛杉矶可能无法满足需求。但是,预计DCLG几乎不予豁免-即使将其授予使用登记册告知规划政策的责任也将保留。

最新指南有助于阐明对自定义和自定义构建感兴趣的录制过程。现在我们来看看洛杉矶是否能够响应此信息并将所需的增强功能提供给可用的服务地块。关于第二阶段仍然需要咨询。希望,专业知识 NaCSBA的自建任务组 将有助于告知当地政策并取得有意义的结果。

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