如何转换放样

想要为您的房屋增加空间和价值?按照Paul Hymers的分步指南进行鸽舍转换

在开始制定鸽舍转换计划之前,’值得一探究竟将涉及什么以及它将如何影响您的房屋设计。

这份逐步的阁楼转换指南介绍了权衡阁楼转换是否是为您的物业增加更多空间的正确方法时需要考虑的10个关键事项。

确保您的放样转换设计思想考虑以下几点:

1.您的房屋可以承担阁楼转换的重担吗?

显然,建造阁楼改建将增加您的房屋重量,尽管增幅可能很小,但您需要确保建筑物的结构能够承受。

为此,您需要公开 基础 并检查它们,以及将被要求承受更大重量的任何横梁或门。

您的建筑控制人员也将希望检查所有这些元素,因此先挖一个小洞以露出基础。如果事实证明您的房子需要支撑以支撑额外的重量,则在开始之前可能会使您的预算增加一倍。因此,这是计划如何转换鸽舍时的关键考虑因素。

2.是否有足够的头部高度可转换?

让您的设计师清楚地说明一旦转换后,您的阁楼将有多少净空–人们常常对他们实际需要多少空间以及计划中的空间感到失望,这并不总是很清楚。

别忘了,您将不得不容纳一个通向阁楼的楼梯。为了充分利用空间,新楼梯应该从旧楼梯上方抬起,而不是从现有卧室内抬起。如果转换阁楼空间意味着失去一楼的整个房间,那没有什么意义。

如果没有用于储水箱和水管的屋顶空间,则可能必须用密封系统代替加热和热水系统。最好使用没有排气孔的热水瓶,而不要使用组合锅炉,但它会占用橱柜大小的房间,您需要在某个地方放一点。

cambie-loft.jpg

当苏·坎比(Sue Cambie)翻新布莱顿的房屋时,她想用现代而又古怪的室内设计营造一个温馨的住所。她以52,670英镑的价格完成了自己的梦想项目–包括带主卧室和卫生间的阁楼改建,这使房屋面积增加了27平方米’s total floor space.

阅读全文

3.建筑法规&派对墙的阁楼转换

阁楼转换始终需要获得《建筑规范》的批准(无论是否需要规划许可),因此在您找到建筑商之前,必须采用完整的计划申请方法并批准详细的计划。

获得批准的设计将承担很多工作风险,也意味着建造商有机会为您提供固定的报价,而不是含糊的估计。

如果你r house is semi-detached 要么 terraced don’t forget to notify your neighbour of your proposals, which will usually fall under the Party Wall Act 1996.

您的建筑控制官员将在各个阶段检查工程,最后检查应向您颁发竣工证书。在收到证书之前,请不要与承包商结清任何最终帐户。

4.改变屋顶结构& floor joists

多数屋​​顶在阁楼中都带有内部支撑撑杆,在传统的切角和倾斜屋顶中支撑the子和pur条(水平屋顶梁),并在现代桁架r子屋顶中构成支撑网。

所有这些都必须拆除,以便为新房间腾出空间,并用不会破坏阁楼空间中可用空间的新支撑物代替。

放样转换需要多少费用?

该费用指南由建立估算服务提供。它基于直接的多米德阁楼改造,内部可用建筑面积为20m2。

放样元素成本
材料成本£17,160
人工成本£17,550
工厂费用£1,950
脚手架& subcontract cost£2,340
总建造费用(不含增值税) £39,000
每平方米阁楼转换建造成本£1,950
总费用(含增值税) £46,800

改变阁楼转换的屋顶结构有多种方法,但是它们都有一个共同的要素–天花板托梁几乎肯定不如地板托梁。这意味着新的地板托梁将安装在它们旁边,并稍微抬高到天花板石膏板上以避免与之接触。

这些托梁(通常深度为200mm或225mm)将上升到当前天花板托梁的顶部上方,以形成地板结构。根据它们的跨度,它们将直接承载在内部和外部承重墙的现有壁板上,或者直接承载在新安装的梁上。

Dormer阁楼改建中的新卧室和套间

Carai对Dormer阁楼的改造

当加里(Gary)和琳达(Linda)希望为年长的亲戚提供足够的居住空间时,他们渴望最大限度地利用家中阁楼的额外可居住空间。

他们想创建一个与房屋分开的空间,以提供一个宁静的避风港。大量使用玻璃,确保此舒适的房间保持通风和明亮。

阅读全文

在较小的鸽舍中,通常使用地板托梁本身来支撑倾斜的r子。这可以通过在两者之间建造1m至1.5m高的矮木螺柱墙(称为灰烬)来实现。将支撑撑杆安装到位后,现在就可以安全地卸下内部撑杆和支架了。

5.阁楼转换楼梯

阁楼转换项目的楼梯设计总是很棘手,因为它们的空间很小。狭窄的绕线飞行是可以接受的,但可能会变得不切实际,因为很难将家具放在上面。

专用楼梯大约是标准(现成)设计成本的10倍,因此在计划阁楼转换时请记住这一点。

如果你 do need a purpose-built loft conversion staircase, it pays to have the design approved 通过 your 建立ing Control officer before you actually commission them. Ask your joiner 要么 builder to send 建立ing Control a copy of the design.

As part of the fire safety upgrade for your loft (see below) your stairways should lead to a hall and an external door. 如果你 have an open-plan arrangement where the stairs rise from a room, it is likely you’ll have to alter it, fitting a new partition wall 要么 choice of escape routes.

6.安装窗户&获得自然光

您无需进行很多结构上的改动即可在新阁楼转换中容纳天窗或天窗,这使它们相对容易安装。通常情况下,将天窗两侧的the子加倍,并在开口顶部修剪。

一个流行的选择是适合 天窗,它们本身就是结构,因为它们具有墙壁和屋顶以及窗户本身。

1930年代通过阁楼转换改造的房屋

翻新的1930年代住宅中的明亮休息室

阿德里安(Adrian)和玛丽亚·皮尔斯(Maria Pearcey)将他们的阁楼改造成一个额外的卧室。对于阁楼上的新主卧室,这对夫妇希望保持在屋檐下的感觉。玛丽亚说:“我们决定不使用全幅天窗,因为我们不需要很大的空间,而以失去那种美好的崇高感觉为代价。”

然而,这对夫妇确实安装了茅草屋,为新的套间浴室留出足够的净空。四个大型Velux窗户使该区域明亮宽敞,让大量的光线流进卧室。

阅读全文

在许多房屋的后部,屋顶窗可以落入允许的开发配额中,因此可能不需要规划许可。但是,在房子的前面,他们将需要规划许可,这就是为什么您经常看到天窗或天窗的原因。

屋顶窗对于最大化阁楼的净空和提供可用空间可能是必不可少的,但需要在顶点(山脊)处得到支撑。在将天窗屋顶托梁自身固定到位并风化屋顶之前,先在顶峰下方安装一个脊梁。

在此阶段,正在建造天窗,您的放样转换将暴露在各种元素下,因此,您需要良好的临时覆盖物以防风雨。

7.提升阁楼消防安全

平房的阁楼转换对您房屋的消防安全影响很小,除了确保新窗户足够大以至于无法逃脱。但是,在两层变成三层的房子中,有一定的含义。

新地板将需要至少30分钟的防火保护,这可能意味着重新粉刷其下方的天花板,而阁楼房间则必须在新楼梯的顶部或底部用防火门隔开。每个房间还需要一个逃生门大小的窗户-考虑到这一点,专门制作了一些天窗。

家庭不再需要门自动关闭装置。事实证明,这样做会危害儿童的安全,因为它们会夹住细小的手指。取而代之的是,应将楼梯间(一楼和二楼)的现有门更换为防火门或进行升级–并应在您的阁楼转换工程图上进行标明。

作为电气安装的一部分,应在家庭的每个楼层上安装市电烟雾报警器,并且这些报警器应互连,以便在激活一个时都发出声音。大多数都配有可充电电池作为备用电池,可以根据需要从照明电路扩展电源。

8.阁楼转换绝缘

With energy efficiency standards being increased, loft conversion insulation is more difficult to install than it once was. 如果你 are replacing the roof tiles at the same time, you can insulate between the covering and the rafters, which will also achieve good airtightness.

如果你’如果不更换屋顶,则倾斜的天花板需要进行绝缘切割,并在the子之间以及the子的下侧安装绝缘材料。由于石膏板必须通过隔热层的底层固定到the子上,因此您希望该隔热层尽可能薄。

对于所有这些区域,都应使用一些高性能绝缘材料(通常是泡沫板)。灰泥墙和天窗玻璃结构在石膏板之前也需要与类似产品绝缘。

9.新阁楼转换的隔音材料

新地板也需要隔音,这可以通过在托梁之间铺设矿物纤维被子来轻松实现。使用较重,较密的隔音棉被,而不要使用较轻的隔热材料,这无济于事。卧室或浴室之间的任何内部螺柱隔板也是如此。

您还应该考虑对任何聚会的墙壁进行隔热,以防热量损失和噪音。木栓的衬里框架将使您既能做到又可以用隔音石膏板覆盖它。

10.阁楼存储的想法

当您转换鸽舍时,您当然会失去存储空间。通过在弧形饰物后面使用屋檐,充分利用自己的余物–可以安装检修口,并可以将卷出式储物箱制成适合的用途。而且,如果您将the子线隔离到屋檐下,则会为您的物品创建一个保暖库。

内置衣柜在阁楼卧室中也很重要,因为这些卧室无法容纳标准房–并且是最具创新性的阁楼存储转换创意之一。

主图:Velux

发表评论

您可能感兴趣

我们的赞助商