全国建筑协会今天发布的一项调查显示,英国房屋价格同比增长1.1%,这是自2011年11月以来最快的增长率。

2013年5月英国的平均房价为167,912英镑,比4月份增长了0.4%’s figures.

罗伯特·加德纳(Robert Gardiner),全国’首席经济学家表示,这一增长突显了人们对房地产市场信心的增强。

“It’s not just prices –住房市场活动的许多措施也开始走高,” said Gardiner.

“2013年的前四个月,房地产交易量比2012年的月平均水平高出5%左右。”

抵押贷款批准也比去年增加了约4%’该报告显示,每月平均

负担得起的抵押贷款

促成房屋交易回升的因素很多–尤其是廉价抵押贷款的增加。

“可用性得到了改善,信贷成本有所降低,” said Gardiner. “的确,抵押贷款利率在最近几个月已跌至历史最低点。”

加德纳确定政府’去年8月启动的“贷款融资计划”,特别有助于为贷方提供廉价融资–这反过来又为购房者提供了更实惠的抵押产品。

联盟’的“新购买”和“帮助购买”计划还有助于向存款较少的首次购房者和寻房者开放房地产市场。例如,“帮助购买”的第一阶段是通过允许借款人在房地产交易中放下仅5%的存款来进行的。

逐步恢复

尽管加息是由低利率和英国2013年第一季度更广泛的经济增长所支撑的,但加德纳却淡化了房地产市场的巨大飞跃的想法。

“进展可能是渐进的,下行风险仍然存在,” he said. “随着工资增长的放缓,对家庭预算的压力仍然很大。”

缓慢增长的预测可能有助于缓解人们对诸如“购买帮助”(Help to Buy)计划等政策的怀疑,一些批评家认为,这可能导致新的房地产市场泡沫。

默文·金(Sir Mervyn King)爵士(即将卸任的英格兰银行行长)最近警告说,不要将“帮助购买”变成永久性固定资产。该计划的第二阶段定于2014年1月至2017年进行,政府计划为价值60万英镑的房屋提供最高15%的抵押贷款担保。

资料来源:全国

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