运行成本低的传统砌体房屋

James和Selina Vickers着眼于节能设计和建造房屋

詹姆斯·维克斯(James Vickers)和他的妻子赛琳娜(Selina)在进行这个项目时并不陌生于自我建设。他们完成了之前的两栋房屋,它们与最新建筑并排在同一条道路上,因此他们确切地知道他们想要达到的性能。

“我不喜欢“生态”一词,我认为它是未定义,未量化和经常被滥用的。然而,这所房子确实是绿色的。”詹姆斯谈到他的新四居室家庭住宅时说道。 “我们想真正地探索创建高效住宅的最佳方法,这种住宅也可以负担得起。”

这对夫妇的第一个项目是 谷仓转换 在结婚那天之前。詹姆斯现在拥有一家建筑公司,过去曾担任工料测量师,并且一如既往地喜欢Selina的动手建筑。

詹姆斯说:“结婚后,我们一直在装修谷仓。” “ Selina实际上不得不改变自己的婚纱两次,因为她在现场如此努力工作后,肩膀变得更宽了。”

事实文件
  • 名字詹姆斯&赛琳娜·维克斯
  • 位置 马恩岛
  • 项目类型 自建
  • 风格 当代的
  • 项目路线所有者项目管理
  • 施工方法按照生态标准建造的传统石工
  • 土地成本已拥有
  • 房屋面积414m²
  • 工程造价 £528,000
  • 每平方米项目成本£1,275
  • 施工时间52周
  • 当前值£1,200,000

从1992年到1998年,他们一直居住在改建的住所中,当时他们在隔壁的地块上建造了新房子。 “当时我们的家绝对是最先进的,但是16年以来发生了很大变化,我们想使用最新技术再次自我建造,” Selina说。

现代生活

幸运的是,维克斯(Vickers)已经拥有了这块土地,这是原始谷仓附带的土地,被用作詹姆斯(James)公司的建造工场。当公司搬到更合适的位置的商业场所时,这对夫妇为新建筑进行设计,以取代该物业上已经存在的大型锡棚。

James解释说:“我们认为,用几乎完全相同的尺寸和形状的高性能房屋来代替它,将有助于我们的规划应用。” “不过,这种方法的确限制了设计所需高度的自由度。新住宅必须是一层半的 天窗 –我们不会选择建造,因为建造两层楼更具成本效益。”

规划者表示,强烈希望在道路上可见的房屋部分采用石材砌面,而其他墙面均应进行装修。由此产生的风格是对传统Manx建筑的当代融合,融合了广阔的空间
的玻璃。

“不幸的是,由于我们要替换现有的建筑物,所以房屋面向东西向,这对于获取太阳能来说并不理想。”詹姆斯亲自设计。 “屋顶有10块光伏板和3个朝东的太阳能热单元。我们西边还有另外三个热水面板。”

开放式厨房餐厅通过木框玻璃门通向花园
双高走廊的楼梯分成两个通往卧室的走廊平台

一个大的玻璃山墙面向南方,使光线泛滥到上层的主卧和一楼的日光躺椅。在这个休闲区旁边是一个宽敞的客厅,该客厅通过双扇门通向一个单独的用餐区。还集成了一个设计精巧的书房,不用时可以藏在滑动门的后面。

另一套双开门通向厨房-餐厅-起居室,该空间贯穿房屋的整个宽度,并通过一个 玻璃门。还有一个关闭的公用程序,餐具室和专门的日志存储,可帮助您确保房间整洁。

一道宽阔的楼梯从双倍高的走廊上升起,分成两层走廊,通往一楼的卧室和浴室。所有四个房间均为套间,主人可从位于拱顶空间任一侧的更衣区受益。

“我们想把这个藏起来 口袋门 保持主卧室整洁,”詹姆斯说。第二间卧室还设有步入式衣柜,被夫妻俩22岁的女儿贝丝(Beth)和她的伴侣约翰(John)占用。他们的另一个女儿艾玛(18岁)在大学毕业后回家时使用了第三间卧室,而第四间则留给客人使用。这层楼还设有洗衣区。

自建挑战

提交第一份申请书后就获得了规划许可,维克斯(Vickers)在完成项目的12个月中仍住在他们以前的家中,即隔壁,获得了自建抵押来为该计划提供资金。

詹姆斯·詹姆斯说:“我们本来可以加快建造速度,但同时又要进行其他工作,”詹姆斯担任项目经理,他从自己的建筑公司雇用贸易,并以DIY的方式处理一些工作。

清理场地后,可以重新使用锡棚的现有筏板基础。詹姆士说:“它最初花费了我们30,000英镑,然后我们以15,000英镑的价格出售了。” “我们有一个三相电力供应和给老工业建筑的自来水,因此服务已经到位。”

以前建造者的院子现在变成了铺好的庭院,并且在该地点种了许多树木,例如橡树,柳树和栗子。这对夫妇中有许多是从种子繁殖的。墙壁是在传统砖石建筑中建造的,空腔中有100mm的绝缘。

“所有东西都经过仔细密封,以创造出一种 密闭 结构”,詹姆斯说。 “我们将所有的托梁用螺栓固定在承梁上,而不是将它们固定在墙壁上,传统的切割屋顶具有200mm的绝缘,每个接缝均用胶带密封。

前立面和山墙末端均采用天然石材砌面完成,深度仅为30毫米,但一旦完成,便会呈现出全厚度石材的外观。威格斯之所以选择此选项,是因为房屋的占地面积受到限制,而房屋的面积必须是以前位于该场地的工业用棚的大小。坚固的石墙将减少宝贵的内部空间。

屋顶的建造是在国际马恩岛TT竞赛期间精心安排的,这是一个建筑贸易假期,James能够自己承担很多工作。

詹姆斯说:“马恩岛经历了严重的暴雨,我们遭受了令人难以置信的暴雨,因此,如果房屋建得不好,水就会流入。” “在岛上工作时,您必须提前计划,并且需要考虑到诸如门窗之类的材料的交付可能至少延迟一周。”

James和Selina决定安装具有节能三层玻璃的木质效果PVCu窗户。詹姆斯说:“我们没有支付与Passivhaus认证产品相关的溢价,但我们使用了该建筑标准背后的所有想法来确保我们的房屋具有超可持续性。”

地板采暖已全部安装完毕,可以通过平板电脑或手机进行远程控制。这是从一个蓄热器提供的,该蓄热器也提供热水,但是在最冷的月份每年只需要几个星期。

要适应这一点,需要夫妻俩进行深入研究。詹姆斯说:“拥有这么大的商店意味着即使在阴天,屋顶上的太阳能热板也能真正有效地工作。”

智能布局

事实证明,将洗衣房放在二楼对于家庭来说是一个巨大的成功。高高的天花板使吊轨可安装在皮带轮上,因此从机器出来的衣服无需在室外烘干。

“我们拥有机械通风和热量回收(MVHR)系统,我们的洗涤仅需几个小时即可干燥,” Selina说。 “熨烫也很少,这是真正的好处。将所有湿衣服拖到楼下干干,而只需要将它们重新带回房间,这确实没有任何意义。”

这对夫妇决定使用房屋外部相同的30mm厚的石材砌面,为房屋中的两个燃木炉灶制作特色墙和壁炉。设置在客厅壁炉中的光束至少有800年的历史,它是从马恩岛的一座中世纪城堡中回收的。

詹姆斯说:“我存放的那块木材已经干了将近20年,”詹姆斯还从一个古老的教堂里救了屋顶木材,他计划稍后将其制成书架。

选择厨房对这对夫妻来说,比他们以前建造的房屋面临更大的挑战。

“起初很难,因为在我们以前的房子里,我们安装了非常传统的可回收松木橱柜,现在,我们感觉到我们的舒适区正在寻求现代设计,” Selina说。 “安装银灰色橱柜是一个重大决定。我一直担心我们做错了事,但现在我们喜欢它。它很容易清洁。”

两人无法就该选择哪种工作台达成共识,Selina偏爱Corian和James偏爱黑色花岗岩。幸运的是,他们达成了妥协,在厨房岛上使用了黑色花岗岩,并在周边使用了白色可丽耐进行对比。

并排建造三个房屋意味着维氏仅用独轮车移动房屋。詹姆斯说:“每次建造时,我们都会提高性能并降低费用。” “这个地方的面积是我们上次的两倍,但取暖房屋的成本只是我们以前花费的四分之一。”

这对夫妇同意,他们不会排除所有重复的可能性–当然,他们设计的下一所房屋必须比以前的房屋更加节能。随着技术的不断进步,这对夫妇渴望探索绿色生活的可能性。詹姆斯说:“下一个目标将是能源中和。”

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