传统小木屋带醒目的玻璃

约翰和唐娜·斯卡夫(John and Donna Scarff)的洋房自行建造量身定制,以满足他们的确切要求-从地下室健身房到整个家庭的音乐系统

当获得在埃塞克斯郡本弗利特(Benfleet)的新房子获得规划许可的前景似乎绝望时,约翰(John)和唐娜·斯卡夫(Donna Scarff)决定不放弃。他们为战斗作好准备,在此过程中投入了一切,最终他们的决心得到了回报。结果是一个令人印象深刻的砖瓦小屋平房-一个非常幸福的家庭。

约翰说:“我一直梦想着做一个自我建造,而一块土地在我父母的后花园旁出现。” “几年前,我父亲病得很重,这意味着如果唐娜和我住在一起,那将是一个巨大的优势。我们决定去做。”

该地块沿着一条未修整的私人道路,周围环绕着林地和一些房屋。斯卡夫夫妇知道获得计划许可将是有问题的。

该地区有失败的申请历史,通过预先申请查询,市议会告诉他们他们没有机会获得批准。一个问题是,由于多年树木的过度生长,这条路的宽度几乎不足以容纳垃圾车。

事实文件
  • 名字唐娜和约翰·斯卡夫
  • 位置艾塞克斯
  • 项目类型自建
  • 风格具有当代影响力的传统
  • 项目路线自己动手做的建筑师和承包商
  • 施工方法砖块
  • 地块大小459m2
  • 土地成本£100,000
  • 房屋面积256m2
  • 工程造价£370,300
  • 每平方米项目成本 £1,446
  • 施工时间 20个月
  • 当前值 £750,000

约翰说:“我们走近了所有邻居,并告诉他们我们正在计划什么,为什么这么做。” “我们雇用了挖掘机和翻斗车,将整条道路拓宽到原来的宽度,然后不得不在地块两边重新铺设30m。它对崎,不平的道路产生了巨大的影响。”

邻居对他们所在地区的改善感到非常满意,当规划人员去看该地点时,这条街看起来更有能力维持建筑项目。

制定计划

在设计方面,唐娜和约翰从一开始就知道他们想要一栋具有现代特色的传统风格房屋。临街必须与现有的街道景观融为一体,所以这对夫妻选择了用经典砖石板建造的小屋。

但是,在后面,它们包括从双层高客厅通往花园的墙到墙玻璃门,上面有玻璃山墙和高耸的悬臂屋顶。由于地块和山脊高度的限制,他们决定增加一个大地下室。

约翰说:“由于我的专业背景,我们知道建造地下室很容易,我们将其设计为适合家庭健身房和台球桌的空间,这是我们一直想要的。”

在参观了贸易展览会并研究了不同的产品,材料和样式之后,他们在地块上布置了布局并进行了试验,以创建实用的设计并满足他们的需求。两人随后去找建筑师,将他们的手绘图转换成详细的图纸,准备提交理事会。

计划人员最初拒绝了Scarffs的申请,但后来被委员会通过。该项目终于在2014年下半年开始。John和Donna居住在距离陆地仅450m的地方,距离他们足够近,可以在他们的业余时间尽可能多地参与其中。

他们从拆除篱笆,拉起树木,安装打桩垫和现场小屋的坚硬立场开始。唐娜(Donna)学习了如何驾驶挖掘机,并获得了拖车许可证,这对夫妇购买了一辆旧皮卡车来取回并携带所需的物品–后来,他们发现当交付错误或迫切需要某些东西时,它们非常有用。

基础工作& foundations

在大约九个月的时间里,唐娜,约翰和他的一些同事在桩上形成了封盖梁,挖出了地下室,倒了地基,放在水泥地面上并竖起了支撑墙。

约翰的雇主Cannon Piling设计并建造了地下室以及专业的桩筏基础。约翰亲自驾驶打桩机,然后与一位同事用一台重达13吨的租用挖掘机挖了地面。

约翰说:“我们经常工作到天黑为止,然后在凌晨5点起床去第二天上班。” “当我们到达需要快速行动的舞台(例如主楼层)时,我便抽出时间与几个小伙子打成一片。”

唐娜和约翰保温了地下室,并自己悬挂了悬挂的木材天花板。从那时起,他们的主要承包商接手了。 “我们用自己的技能竭尽所能,例如到处摆放螺柱墙,或为装饰工做薄雾衣。我们不想花钱去进行熟练的交易来整理,因此我们每天晚上都访问该站点,以便四处移动并尽可能回收。” John说。

“我们借用了一个混凝土破碎机,将剩余的砖块和混凝土都粉碎了一点,并用它来维护现场的坚硬区域。所有的木材也被回收了。我们仅用两个跳过就完成了整个构建。”

寻找交易

这对夫妇对他们的主要承包商Atlas感到很高兴-他们与业主保持着很好的朋友-几乎所有其他相关人员。 John说:“ Atlas建议他们以前合作过的行业,这使构建工作更加容易。”

“他们确实做了出色的工作。做工质量非常好,他们非常专业。他们不介意我们不断改变主意,并在中途提出疯狂的想法。”

这对夫妇聘请了一家专业公司来计划和寻找他们的公用事业连接,就像发条一样。约翰说:“这是我们花的最好的钱。”不幸的是,水管工不可靠–某种程度上,约翰同意在他们可以完成工作的阶段与他们分手。

另一个令人失望的是提供墙到墙客厅窗户的公司,该公司的产品很棒,但是客户服务却很差,”约翰说。

斯卡夫夫妇用储蓄为最初的工作提供了资金,然后他们进行了自建抵押,但它们的支出严重超支。 John说:“对于我们选择的规格,我们的预算有些乐观。”

“公用事业的成本超出了我的承受能力,而且我在计算中犯了一个奇怪的错误。所有这些,再加上改变主意的习惯,意味着费用不可避免地会增加。但是整个过程中最困难的部分是及时完成足够的工作,以确保我们能够获得自建抵押的下一笔付款。

“最后,我们贷款了。当房子被签字时,我们搬进去并出租了我们的公寓。”还有一些事情要完成,但是他们俩花了钱就付了。

设计房屋

建筑师从头进行项目管理,直到外壳准备就绪为止。然后,他们在需要时进行了访问,并确保在正确的时间进行检查。 “他们的建议和意见非常宝贵,”约翰说。 “但是从那时起,我有信心负责这个项目。我们确实感到困难的是“我们确定吗?”的想法。

“唐娜和我晚上在现场呆了几个小时,试图想象完房子。我敢肯定,当我们第二次甚至第三次改变某些东西时,砖头匠可能会很高兴地将我们建成一堵墙!”

成品房结合了舒适的房间和通风明亮的空间–带有裸露的横梁和玻璃墙的高天花板起居室是一个特别令人印象深刻的区域。

蜿蜒的橡木楼梯配有玻璃栏杆,以将光线穿过房屋,而百叶窗的百叶窗则使窗户整洁。夫妻俩在新家中精心布置的细节,例如橡木踢脚板和双扇门,在整个过程中都很明显。

该物业具有很高的能源效率,这要归功于太阳能电池板,额外的隔热层和位于地面的地暖。尽管大小差异很大,但事实证明,电力成本要比John和Donna的公寓低。他们每年只支付稍多的汽油费。

Nest控制系统可优化组合锅炉的效率,而卧室中的空调/暖气每天只需花费几便士。在地下室,这对夫妇安装了三个Nuaire机械通风装置,以改善室内空气质量。这些也非常便宜地运行。

高高的地下室健身房绝对是房子最喜欢的部分。但是,约翰和唐娜最喜欢的是他们在游戏室建立的电影院以及Denon HEOS音响系统,该系统可以播放房屋中任何来源的音乐。

此外,整个物业均通过Cat 6以太网电缆进行有线连接,以实现高速联网。他们安装了一个单独的视听设备机架和9个在两个不同系统上运行的CCTV摄像机。这对夫妇可以欣赏360度全景的房屋,也可以留意约翰父母在隔壁的房子。

梦想家园

在一个完美的世界中,约翰会调整一些元素。他说:“我们有几个较暗的区域,它们将从自然光中受益。” “我们也将拥有更大的入口门廊,因为当您带着很多袋子进来时,它会显得很舒适。”

但是这对夫妻绝对热爱自己的房子,并为他们所取得的成就感到非常自豪。约翰说:“现在生活很棒。” “有几天我们坐在花园里,只是凝视着房子,想着,哇!我们简直不敢相信我们做到了。住在我父母旁边真是太好了。我们是一个非常亲密的家庭,一切都很好。”

他们认为建造过程没有特别的压力。约翰说:“有时候情况有点不对劲,但幸运的是,没有什么大不了的。” “唐娜和我一直在一起。当另一个人感到疲劳或感到压力时,我们能够接手。总的来说,这个项目对我们来说是一次很棒的经历。它给了我们许多快乐和有趣的回忆,还有一个美丽的家。”

自开始自建房以来,他们还购买,装修和出租了三处房产。他们已经对下一个家有了想法。它会有一个双车库,更大的花园和一个游泳池,以及一个更大的健身房。

约翰说:“我们只是喜欢这一切的快感。” “盖房子使我们有信心处理以前从未梦想过的工作。”

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