令人惊叹的海边豪华度假屋

马克和简·卡特勒(Mark and Jane Caterer)克服了建筑错误和进出问题,从而在康沃尔海岸旁建造了这座时尚的度假屋

职业的转变是简和马克·卡特勒(Jack and Mark Caterer)迁往英格兰西南的催化剂。

他们曾在伦敦工作的公司(作为股份合作伙伴)于2015年被出售,这促使他们放弃了在金融服务领域的工作,寻求新生活。

“简恩大约15年前住在靠近彭赞斯的纽林。真的是要回到康沃尔去找她。”马克说。

怀着出售生意的钱,这对夫妇决定在康沃尔郡寻找一所房子,打算将其出租作为假期出租。马克说:“我们正在研究各种属性-不一定是建筑用地。” “但是当我们通过在线拍卖看到该网站待售时,我们就知道它是一个。”

事实文件
  • 名字马克和简·卡特勒
  • 位置康沃尔郡
  • 项目类型自建(加上花岗岩工作室的翻新)
  • 风格当代的
  • 施工方法木构架
  • 项目路线自我管理
  • 地块大小500m2
  • 土地成本£252,000
  • 房屋面积92m2
  • 工程造价£403,000
  • 每平方米项目成本 £4,380
  • 总花费 £655,000
  • 施工时间62周
  • 当前值£700,000

该物业已经有一个1960年代的砖砌房屋和花岗岩工作室,虽然完全混乱,但位置优越。它可以欣赏到大海的壮丽景色,而且距港口仅一小段路程,而到迷人的渔村Mousehole的中心只有两分钟的步行路程。

设计简介

马克(Mark)和简(Jane)热衷于创建一种时尚的高端度假屋,能够舒适地容纳两个人。在出售之前,这对夫妇邀请Studio West Architects和一个总承包商(马克都曾与之合作进行过一次房屋翻新)参观该物业以征询他们的意见。

餐饮服务商的设计简介很明确。 “首先,对我们来说重要的是,新建筑要谨慎,并且会消失在景观中,”马克说。 “由于其中心位置恰好位于Mousehole港口的上方,因此任何令人发指的事情都不会获得计划许可。其次,我们希望它尽可能宽敞,并从大量自然光中受益。”

Studio West Architects提出了彻底拆除并替换1960年代建筑的想法,但保留了花岗岩工作室。场地陡峭倾斜,因此计划是在顶部新建一座通过楼梯间与工作室相连的建筑物。较高的楼层将容纳主要起居区,而较低的楼层将充当主人套房的主人。

规划批准

马克(Mark)热衷于用橡胶覆盖该物业,其灵感来自西蒙·康德(Simon Conder Associates)设计的肯特邓吉内斯海滩上著名的当代建筑杰隆·汉娜之家。

马克说:“整个西南地区再也没有橡胶屋了。” “访问该网站的过程令人震惊-基本上是一条米宽的道路,无法通行车辆,而且极其陡峭。我们知道所有材料都必须手工运到地块上,所以用轻质橡胶覆盖房屋是很划算的,因为它很容易运输。”

受到Dungeness的一所现代房屋的启发,Jane和Mark在建筑物的外部使用了创新的橡胶覆层
这款独立的镀锡锡铜浴缸可通向卧室的其余部分,有助于营造出豪华精品酒店的感觉

这对夫妇的包壳选择也是满足他们对“隐形”设计的渴望的完美解决方案。马克说:“当您开车进村时,马路两边有一间房子,如果您沿着这条路走,便会注视着我们的财产。” “我认为任何其他材料都会使房子更加明显。而我们希望它消失在风景中。”

经过大量调整以准备好最终图纸以进行规划后,Studio West Architects将其提交给地方议会。令人高兴的是,该设计首次获得了批准。

访问问题

马克决定担任各行各业的角色;在计划结束之前进行劳力,建设甚至项目管理。他说:“我每天在现场工作15个月。”随着1960年代住宅的拆除和场地的清理,建筑工作于2016年1月开始。

2月底,地基小组开始清除表土。马克说:“其中有超过200吨的货物比我们预期的还要多,而且,由于我们无法在现场买到任何大型机械,因此必须使用独轮手推车处置所有物品。”

一旦地块被剥夺,建筑商便开始打基础。 “我们还必须在现场混合所有混凝土,”马克说。 “距最近的道路入口超过50m,直上山坡,所以我们无法抽水。”

马克和建筑商必须随身携带约11,500袋混凝土,每袋重2.5公斤,以及约4,000块砖。

尽管如此,随着 木构架 (现场切割)将于4月底上架,然后是胶合板防火板外部包裹物,准备安装Prelasti EPDM橡胶覆层。

财务管理

正是在这个阶段,这对夫妻与他们的主承包商分道扬ways。马克说:“成本急剧上升,失去了控制,所以我自己有效地承担了全部责任,成立了自己的注册建筑公司来完成该计划的其余部分。”

他重新雇用了通过这家新公司从事该项目的所有行业,包括分包商Joe Thomas(现为JT Construction)。马克还认为,在出现任何技术问题时,请利用他的专业知识,聘请当地的第三代建筑商作为顾问是明智的选择。

马克说:“这是一个真正的资金问题,这是使构建顺利进行的唯一方法。” “当我们分道扬A时,很多问题暴露出来;例如,安装了不正确的地板采暖系统,必须将其拆下并更换。”

这使团队缩短了大约六个星期的时间,这意味着有更多的浪费要用手离开现场。另外,这对夫妇还必须为替代系统支付6,000英镑的额外费用。

马克说:“我认为我们犯的错误是一开始对最初的主要承包商抱有太大的信心。” “他有足够的应付能力,而不必管理项目。我们应该坚持要求他周围有一个更好的结构。”

随着团队在马克的监督下回到正轨, 覆层 现已完成,门窗已于9月安装完毕,工作人员开始进行所有隔热材料的安装工作。

待办事项清单上的下一个是安装楼梯间 顶灯。马克说:“采购困难,因为大多数现成的产品略微提高了约100毫米,这会破坏物业的外部生产线。” “我们有一个量身定制的设备,可以完全齐平放置,这花了很多时间来制造。”

一旦房子完全风雨密和隔热,石膏板就准备好进行内部装修和装饰。事实证明,这是一种轻松的体验,到2017年春季,该项目已完成。

室内设计

尽管这对夫妇超支了100,000英镑(主要是由于访问问题导致的额外体力劳动成本),但最终的结果却足以弥补挑战。

这座名为“堕落天使”的房子坐落在山坡上,只能步行到达。位于酒店高层的前门通向一个开放式厨房,厨房外有一个用餐和起居区。

细线 玻璃推拉门 带您到带甲板的室外区域,该区域可欣赏港口和大海全景。在内部,还可以容纳一个小型电视和一个杂物间。

一条2.5m宽的楼梯通向建筑物的下部,其中包含带卫浴设施的开放式主卧室。在以前的花岗岩工作室的前面增加了一个小的扩展部分,为独立的镀锡锡铜浴缸腾出了空间–是理想的豪华空间,同时通过全尺寸的落地窗欣赏花园和海岸线的壮丽景色。

装饰基本上是中性的,但增加了色彩感,给现代空间带来诱人的触感。一个示例是温暖的橡木厨房,该厨房已喷砂并涂有银色。此外,整个西班牙还展示了图案西班牙地板砖,柔和的软家具和原始艺术品。

在室外,对景观进行了很多照顾,包括传统的干石墙,亚热带植物和定制的雕塑。马克说:“我们找到了一个具有实际动手艺术手法的本地园林师。” “设计原则是,没有花岗岩要运离现场,我们也不会在现场带走更多。这是一个大花园,拥有自己的形状和生活。”

利弊

当被问及这对夫妻有什么不同的事情时,马克开玩笑说:“根本没有做!”他阐述道:“一开始我们的主要关注是进行建筑工作,但我们应该签订更好的合同,并找到经验更丰富的首席制造商。话虽如此,我不确定其他人是否会用with子碰它。甚至很难在现场进行抹灰等交易。大多数人由于无法获得而推迟了。”

这对夫妻觉得他们应该多加思考 规划 阶段。马克说:“走进地块时,我们被美丽的花园和令人难以置信的美景所吸引,我们并没有真正考虑过建筑工程的实用性。”

“尽管盲目表示该项目实际上已经完成,但我认为如果有人事先警告该项目将有多困难,我不会愿意这样做。”

无论他们遇到什么挫折,这对夫妻对最终的结果都很满意。马克说:“我们的头几个客人都被酒店打倒了,经常评论堕落天使的众多令人惊叹的因素,这正是我们要创造的体验。” “这有助于淡化一些漫长而痛苦的日子的记忆,并使一切都变得值得。”

该房屋被提名为``2018年最佳自建或翻新项目''。

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