宽敞的扩建和翻新设施

宝琳(Pauline)和尼克·克拉克(Nick Clarke)彻底改造了这座1930年代的房屋,为他们的退休生活创造了理想的空间

尽管在全球不同地方生活和工作过,但尼克和波琳·克拉克(Pauline Clarke)一直都知道,当退休时,他们想在康沃尔定居。尼克说:“我的妻子最初是从县里来的。”

“此外,在我们的孩子长大的时候,我们在法尔茅斯附近的一个村庄里生活了大约15年,因此我们非常了解该地区。”这对夫妇居住在伦敦,他们热衷于购买一处可以享受家庭假期的房产,直到尼克退休后永久移居。

有希望的机会

这对夫妇将目光投向了翻新的机会。

尼克说:“我们知道,无论买什么房子,都需要进行一些更新。”两人将自己的首选地点缩小到距离市中心15分钟步行路程的道路上,两眼睁开眼睛,等待着合适的房子进入市场。在2015年,它做到了。 “我们决定去争取,”尼克说。

沿海改扩建
  • 名字尼克和波琳·克拉克
  • 职业 矿业公司董事兼家庭主妇
  • 位置康沃尔郡
  • 如果项目是Tyoe装修工程& extension
  • 风格当代的
  • 施工方法具有渲染效果的方框
  • 项目路线 建筑师设计和总承包商
  • 买了2016年12月
  • 房屋面积176m2
  • 工程造价£450,000
  • 每平方米项目成本£2,557
  • 建筑工程开始 2016年十月
  • 建筑工程 50周
  • 当前值 £1,000,000

除了拥有翻新的潜力,克拉克斯购买的1930年代房屋还带有宽敞的花园和美丽的海景。尼克说:“当我们生活在更农村的地区时,我们不得不到处开车。” “我们想要一个靠近海滩的地方,但也可以步行到镇中心的商店和餐馆。这家酒店提供了两全其美的优势。”

开放式厨房餐厅

在开放式厨房餐厅中,工程木地板提供了独特的装饰。滑动玻璃门让阳光直射整个空间

在计划的早期阶段,Pauline和Nick仅计划进行适度的翻新。尼克说:“我们生活在世界各地,所以我们知道我们想要什么风格-一种充满阳光的现代风格。”但是,一旦他们深入研究了翻新的详细设计,项目的规模就会变得更大。

可视化转换

这对夫妇聘请了当地建筑师Marraum处理设计方面的事务。业务负责人亚当·拉斯基(Adam Laskey)表示:“宝琳和尼克(Pauline and Nick)要确保他们更新了物业的每个角落,以使其达到更高的标准。”

亚当(Adam)与克拉克夫妇(Clarkes)紧密合作了几个月,提出了一项提案,以满足他们对现代化,阳光普照的房屋的渴望。住宅在保护区内的位置也增加了流程的另一层复杂性。

Marraum为Pauline和Nick选择了几种方案来进行改型和侧面扩展。亚当说:“我们为他们提供了每个人的3D可视化演示。”

“我们以这种方式进行设计过程,因为对于客户来说,根据空间的感觉做出正确的决定很重要。它所要做的只是在2D草图或3D模型上的一个误解,因为艺术许可可以用不同的光线显示布局。这样,克拉克夫妇就可以站在里面,并确保平面图和房间比例正确无误。”

除了在房屋侧面增加两层高的扩建部分外,该提案还包括对房屋和楼梯入口进行重新布置的改建。楼上的房间将被取出,以创建一个宽敞的双高入口区,并享有花园的美景。 Pauline和Nick也渴望提高房屋的热效率。

该物业的外部将进行更新,以全新的白色粉刷效果,木材效果的覆层和新的石板屋顶与附近的房屋保持一致。

“最初的结构以Delabole Slate覆盖物为特色,我的意图是保留该覆盖物。我购买了额外的二手板岩,以用于扩展,希望现有屋顶上的瓷砖的残废率达到80%。”尼克说。

“但是,当涉及到这一点时,只能收回约60%的土地。我很难找到更多相同品种的陈旧单位,因此最终我决定在整个屋顶上使用相同材料的现代替代品。”

幸运的是,尼克能够将原始的老化的Delabole Slate瓷砖出售给供应商。
将最终设计提交给计划部门后,就可以毫无困难地接受下一步的工作。 “这有助于该地区有很多先例项目,” Adam说。

施工开始

在得到袋子的正式同意后,Pauline和Nick根据Marraum的建议清单开始寻找承包商。

当这对夫妇住在伦敦时,他们知道他们需要一家可靠的公司,可以代表他们有效地管理该计划,并在整个过程中为他们提供充分的信息。在与多家公司会面并看到许多过去的工作实例之后,克拉克斯夫妇决定由Shepherd Contracting担任这项工作。

三面木炉头

三边燃木机是尼克最喜欢的功能之一

尼克说:“我很欣赏报价被细分的方式,以及主管基隆(Keiron)与我的沟通方式。” “他们渴望这项工作,而不是有五个或六个其他工作的建筑商。与Keiron一起,您本人就在现场,我们从一开始就融洽了。”

在整个构建过程中,凯龙(Keiron)每周都会与尼克(Nick)碰碰两三遍,以随时向他发布现场进度。尼克说:“我每个月也去过那里一两次。”虽然施工工作大部分都进​​行得很顺利,但克拉克斯在铺设人造木覆盖物之前要干掉楼板时遇到了一些挫败感。

尼克说:“准备安装木地板的家伙正在等待基层达到合适的水分含量,但似乎永远都无法达到。”

最后,该过程最终花费了构建程序最初指定的最初四个星期的两倍以上。 “这很令人讨厌,因为一旦木头掉下来,一切都会从那流下来。但是,我们能够同时从事其他工作。在一天结束时,重要的是要等待地板干透。我们没有动静或裂缝。”

开放式客厅

在一楼的起居区中,将落地玻璃与法式门搭配使用,以最大程度地欣赏花园美景

对于尼克来说,选择合适的建筑商来协调项目是该计划成功的关键。 “在现场,他们是一群小伙子。他们很有礼貌,总是自己清理。”他说。

“您必须喜欢与您一起工作的人,因为他们将在您的生活中长期存在!他们的做工也很棒。”

当代升级

Nick和Pauline的议事日程中,除了要从内到外更新房屋的美感外,改善房屋的隔热性能也很重要。扩展部分采用空腔墙砌块构造,两层之间具有足够的绝缘。尼克说:“我们通过在外部使用隔热层来提高原始建筑的效率。”

“大块绝缘材料被运到现场。将其钻穿并用螺栓固定到现有的外部,然后再粘贴。在顶部添加了渲染层。”所有的窗户都是高效的铝框双层玻璃窗。

阁楼上安装了新的伍斯特博世锅炉,为现代化的中央供暖系统提供动力,其中包括楼下地板采暖和楼上散热器。这对夫妇已经将系统连接到Heatmiser应用程序,这使他们可以远程控制所有内容。

“如果我们周末休息,我可以在前一天调换暖气和热水。效果很好。”尼克说。主要起居区中的三面玻璃壁炉在寒冷的天气与中央供暖设备相辅相成,是一个醒目的焦点。

尼克说:“这可能是我在房子里最喜欢的小工具,它可以快速加热房间。”

现代改头换面

尽管Nick和Pauline尚未全职居住在经过改建的房屋中,但他们对项目的结果感到高兴。引人注目的双层高入口大厅是令人惊叹的主要特征之一。

尼克说:“我们放弃了一个楼上的房间来实现这一目标,但是当您第一次走进时所获得的宽敞空间的总体效果还是值得的。”

入口大厅流入现代烹饪区,并配有时尚,无把手的橱柜和超薄Dekton台面。阻力部分是玻璃滑动门的5.5m跨度,该滑动门从厨房-餐厅引出到露台。选择了细长的铝框架,以最大程度地增加玻璃的面积,从而使尽可能多的光线进入房屋。

尼克说:“厨房是我最喜欢的房子,因为那是我大部分时间都在那儿度过的地方。”开放式区域与花园之间的无缝连接建立了一个极好的娱乐场所。

尼克说:“我们举办了两次烧烤,有很多客人,甚至没有碰过两面。” “有那么多的生活空间。”

在杂物间后面的一楼还设有淋浴室和卫生间。尼克说:“当我们带着孙子从海滩回来时,这真的很有用,因为我们不必在房屋的其余部分里走沙。”

重新布局的布局的最佳功能之一是它如何允许平面图扩展,无缝适应以容纳更多人。

尼克说:“当我和Pauline在一起时,这家酒店的规模是可以控制的,但是当我们的孙子孙女留下来时,可以很好地进行调整。” “去年圣诞节我们都在这里,孩子们在外面玩耍太冷了,但是仍然有足够的空间让他们在室内跑来跑去。房子与家人和朋友相处的时间在多大程度上无法估量。”

我们得知

创建一个家 退休不仅仅只是建立一个设施以防雨淋。选择您的位置时,您需要与该地点建立联系,以便建立一个空间,使您可以与朋友和家人互动。

选择当地贸易 在可能的情况。这样一来,如果出现问题,与驻扎在该国另一端的人相比,他们将能够更轻松地进行查看。另外,在附近地区工作的专业人员都依靠口口相传,因此您可以放心,他们会做得很好。

不要掉下来 与您的建筑商或建筑师。只会带来鲜血和沟通不畅。这并不是说咬你的舌头,然后让他们继续使用它-如果出现任何问题或未按预期完成操作,请说些什么。归根结底,您必须与这些人一起工作直到房子建成为止,因此请尽力保持良好的关系。

对于尼克来说,该项目的重点是即将完成。他说:“您终于可以高枕无忧了,尽情享受自己创造的一切。” “我也学到了很多。这样做的主要好处是,事情总是比您预期的花费更长的时间和更多的成本。”

虽然Nick和Pauline近期没有计划解决其他方案的计划,但他们最近的翻新经验肯定并没有使他们失望。 “每次执行这样的操作时,都会带走更多的知识,这对下一次决定委托自己的项目很有帮助。”

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