快速模块化扩展改造平房

多亏了预制的扩展,才花了四个星期的时间就将Alex和Lise Quan的三居室简易别墅变成了可以俯瞰Axminster田野和山谷的七居室房屋

在2018年1月的一个寒冷的日子里,Alex和Lise Quan坐在他们的花园里,看着他们房子的两层新地板通过一台100吨重的起重机在一个六年前买的旧平房的顶部逐层抬起。

这是一个令人费解的时刻。 “起初,我们是从手指间望出去的。”亚历克斯说。 “我们的装修公司已经向我们详细解释了所有事情,但我们仍然半信半疑地期望平房吱吱作响并让路!”

他们不必着急。扩展部分包括26个预成型部分,被固定到位,完全没有打ic。

平面图

“第一个模块开始后,我们开始放松。” Alex说。 “那么这就是在几天之内简单地看着房子在我们眼前变形的问题。”

Quans坚固但小巧的简易别墅(原先只有三间卧室)被改造成令人印象深刻的七居室住宅,只花了四个星期的时间,就获得了阁楼空间,两个新浴室和一个游戏室,以及家庭影院和斯诺克台球桌。

该计划是鸽舍转换专家Moduloft的工作。每个木框绝缘组件都配有外部OSB板,石膏脱脂剂,第一固定电气设备-甚至包括合适的屋面瓦。

当模块在原位时,该公司进行了二次固定的管道和电气。一旦公司在现场完成工作,Quans就会利用分包商完成出色的任务,例如装修和浴室配件。

预制扩展
  • 名字 亚历克斯和丽丝
  • 占用会计
  • 位置 德文郡
  • 项目类型模块化扩展
  • 风格 向塞舌尔传统建筑致敬
  • 施工方法预制模块化木框架
  • 项目路线由建筑技术人员设计和项目管理
  • 地块大小329m2
  • 物业费用 £405,000
  • 买了 2012
  • 房屋面积478m2
  • 工程造价 £464,000
  • 每平方米项目成本£971
  • 总花费£869,000
  • 建筑工程开始一月2018
  • 建筑工程 12周
  • 当前值 £900,000

从简短到完成,仅用了六个月的时间,Moduloft的工作就完成了。在如此短的时间内取得如此巨大的成就说明了为何该项目(当时该公司当时最大的项目)赢得了2018年 建筑奖 最佳异地制造房屋。

建造无障碍房屋

两人选择Moduloft方法的另一个重要原因是,这使他们能够在整个作品中与19岁的亚历山大·朱利安(Alexander Junior)和7岁的伊森(Ethan)一起生活在现场。对于残疾且使用两个假肢的亚历克斯来说,这是一大优势。

这样一来,他就可以呆在已经适应自己需求的房屋中,而不必寻找对他的日常生活至关重要的轮椅通道和洗手间。这对夫妇是塞舌尔人,他们在12年前移居英国,以便亚历克斯可以学习其特许会计师资格。

但是,亚历克斯被一辆卡车撞到,重伤生命。

传统建筑上的太阳能电池板

该物业的新屋顶上已安装了坚固的太阳能电池板

“永久移居英国至关重要,”亚历克斯(Alex)说。 “塞舌尔不是一个残疾人友好的国家。另外,我的义肢提供者在这里,并且我的设备每月进行调整。尽管我们确实想念家人,但现在正是我们的家–天气!

在Alex学习期间住在莱姆里吉斯(Lyme Regis),这对夫妻选择了附近的Axminster扎根。他说:“这是一个美丽的地区。” “地势平坦,当您带着假肢走路时,这是一个很大的帮助。”

他们在2012年查看了这栋平房,立刻就知道那是一间平房。 “这对我的残障人士来说非常理想,”亚历克斯说。 “地块相当平坦,交通便利。它只需要进行一些更改。”

没有立即扩展的计划,但是只有三间卧室和四个人,再加​​上足够多的大家庭来接待游客,这个想法在他们的脑海中浮现。尽管具有经典外观,但该平房实际上是2000年建造的。“以前的主人是一位建筑商,是他自己创造的,” Alex说。 “我们相信,如果我们再增加一点,这将使我们处于有利地位。”

随着时间的流逝,亚历克斯变得更加善于运用自己的假肢,从而使人们更容易考虑向上伸展,增加楼梯以及乘电梯。在2016年,两人聘请了建筑技术专家Jamie Wright来帮助具体化他们的想法。

充满阳光的温室

Alex和Lise的温室与一楼的主要起居空间相连

他将成为项目经理,Alex也将为日常运行站点做出贡献。计划于2016年6月首次提交,之后进行了修改,包括阁楼空间中的额外房间,并于2017年1月获得了最终许可。

一位邻居担心自己被人忽视,规划师要求在面对他的所有窗户上都使用不透明的玻璃。屏幕还被添加到阳台之一。根据Alex的说法,这些修饰最终使房子看起来更好。他说:“他们增加了兴趣。”

预制房屋

杰米(Jamie)首先提出了Moduloft。最初,计划是建造一个客舱
在工作期间住在花园里。但是,当杰米开始了解Alex留在原地而不是在其他地方适应他的需求时要容易得多时,他便开始寻找替代解决方案。

“ Moduloft立即吸引人,是因为它们向您收取了预付费用-固定成本,毫不奇怪,” Alex说。 “与此同时,我们还通过不建造客舱节省了40,000英镑。这似乎是一个很棒的选择。”

游戏室

房屋上层的游戏室为家庭提供了社交场所

为了进一步削减成本,这对夫妇聘请了当地公司Est-e-mate来审查开支。根据报告,他们决定从计划中删除一个大阳台和一个车棚。同时,新的阁楼空间将保留为半成品。

“我们准备就绪后,便可以进行所有开发。” Alex说。 “但暂时将其保存起来,可节省直接成本2万英镑。”

这对夫妇于2017年8月将Moduloft带到了船上,首先评估了该洋房是否适合两层楼的扩建。开挖试验坑以分析基础。 Moduloft的技术总监Ross Archer说:“房子被发现位于很深的地带上,这已经足够了。”

“就像自建房屋时常发生的那样,以前的所有者夸大了子结构的尺寸。”

快速构建路线

该物业新上层的26个模块是在该公司位于北约克郡的工厂建造的。莉丝和亚历克斯(Lise)和亚历克斯(Alex)驾驶了六个小时的旅程两次在车间现场观看。

“站在其中,我们能够可视化事物,” Alex说。 “我们进行了更改–例如,以天窗代替日光管。”完成的模块被装到卡车上,每辆货车一个,然后运到德文郡。每天有四五个到达现场。

“ Moduloft派遣了一支伟大的团队,他们真正嫁接了,” Alex说。他们会工作五天,然后周末回家。然后他们将在星期一开车回去,然后重新开始。”

将模块固定到位是一个细致的过程。罗斯解释了这一过程。 “在门窗上方,新的钢梁被绑在现有的墙板上。这意味着无需证明原始门将具有足够的承重能力。”他说。

“在现有隔板上方,墙板由木材建造而成,每一层都与下面的一层绑在一起。新模块最终落在新的顶壁板上,并按照工程师的指定,用桁架夹或框架锚固定在适当的位置。”

Quans的住所拥有独特的风格,木质效果的壁板和阳台令人联想起新英格兰的感觉。 “登机是对此的肯定,”亚历克斯说,“但我们也从塞舌尔的房地产中汲取了灵感。我们悬臂式屋顶是我父亲的主意。它比我父母的房子大。”

尽管具有异国情调,但Quans还是选择了与周围建筑物和英国景观融为一体的设计,并采用了柔和的灰色和山墙。灰色的Cedral覆层外观看起来像木材,但实际上是由耐用的纤维水泥制成。

挑战

住在冬天进行的工作中并不是最舒适的体验。为了腾出空间来容纳电梯,我们拆除了墙壁,这是对现有底层的唯一重大结构更改。

“结果是我们不得不在床上和床单之间铺上床单,这是我们和工人之间的障碍,持续了几个星期,” Alex说。 “在屋顶被拆除后,确实变得很冷,而且在工人到达现场之前,我们还比平时更早地叫醒了电话。”

我们得知

使用预制造的 构建系统可以节省您的时间和金钱。

查看预售单位 在工厂车间工作非常好,因为您可以进行一些小而重要的更改。

充足的访问 对您的财产而言,至关重要的是要容纳送货卡车。

您的设计师 是专家,所以一切都由他们掌控。

向邻居讲话 并警告他们可能发生的中断的确切数量。如果您想保持良好的状态,这是重要的一步。

唐’T GET WORKED UP 关于与附近居民的细微分歧。事情最终会解决。

但是最大的挑战是要在现场容纳如此多的卡车,包括通过车道的狭窄开口操纵模块。 “有时这是一个近距离的电话,”亚历克斯说。该驱动器与邻居共享,“每个模块花了大约一个半小时才能导航和卸载。如果这是在学校上课时间发生的,那可能会很尴尬。我们尽了最大的努力。”

一旦所有房间模块都安装完毕,尽管还有许多工作要做,但令人兴奋不已。 “那时我们就能看到项目的庞大规模,以及它如何完全改变了我们的平房,” Alex说。

到2018年初,Moduloft已在现场完工-正好赶上了臭名昭著的东方猛兽的袭击。屋顶上堆起了大堆雪。 “再一次,我们会屏住呼吸,” Alex说。 “冰冷的风袭击了墙壁,温度骤降。但是房子快站了。它顺利通过了这项压力测试。”

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