布赖恩(Brian)和唐娜(Donna Gavin)三十多岁时就建立了他们的第一所住所,最近在六十年代末期完成了最新的自建房屋。

这对夫妻热衷于设计一个适合自己退休的房屋,并对另一个项目的前景感到兴奋。

“在我父母的房子后面的田野上正在建造新房的大型开发项目,而建筑商考虑购买他们的屋顶平房,因为它提供了通往该地点的良好通道,”负责设计和项目管理的Stefan说。

“卖掉房屋将使他们能够在其他地方建造新房屋,并开始他们生活中的新篇章。他们很失望地发现开发商不再需要他们的土地。”

设计& build choices

Stefan参与了自己的建筑和开发业务的100多个住宅项目后,对设计和建筑有了详细的了解。

他说:“我知道妈妈和爸爸想再次自我建造,所以我建议分割他们的大花园以创建一块地。” “新的房屋集团已经改变了村庄的边界,我认为这可以帮助他们在自己的土地上获得规划许可。”

加文文件
  • 项目类型自建
  • 位置北安普敦郡
  • 风格当代的
  • 施工方法SIP
  • 项目路线儿子设计和项目管理
  • 工程造价£320,000
  • 每平方米项目成本£1,085

Stefan和他的父母向地方当局进行了预申请查询,并对该计划获得了积极的反馈。该花园将被拆分以创建一个0.35英亩的建筑用地,并且该场地上的现有车库和谷仓将被拆除以为新住宅腾出空间。

“在几个月的时间内,我们为这块土地草拟了几种可能的设计,并将勾勒出想法并列出我们需要的布局清单,” Donna说。 “在某些方面,我们建造的房屋是所有设计中最不激进的,因为我们知道这对于规划师来说更容易接受。”

使用SIP构建的低能耗房屋

SIP结构包覆在橡木中,并采用多色打底,维护成本低

布赖恩(Brian)和唐娜(Donna)非常欣赏在他们先前的住所中设有一楼的卧室和浴室,因此他们希望确保新房子主要布置在同一层上。

上层的两个宽敞的客卧都设有浴室,并设有步入式衣橱–将来很容易分成较小的房间。大型落地平台提供了更大的灵活性。

带浴室的卧室

一楼的客房被天窗和可打开的天窗照亮

“妈妈越来越不便了,现在正坐轮椅,所以将来用宽阔的门道和易于进入的湿式淋浴来证明住房是有意义的,” Stefan说。

一层半的设计可以在地面层上创建一些引人注目的双倍高度的空间,在高层上设有倾斜的天花板和天窗。

仅在较小的条件下,设计才在第一个计划应用程序中被接受。厨房和主卧室位于以前的砌块车库和谷仓的位置,在某个阶段将其合并到新房子的布局中,以试图降低成本。

但是,斯蒂芬说服他的父母,这将是一种虚假的经济,因为这些结构需要昂贵的工作才能达到现代生活水平。

尽管保留了楼板和一个角墙并重新使用了这些附属建筑,但它们最终还是被拆除了。

破土动工

唐娜(Donna)和布赖恩(Brian)仍然住在现场隔壁的天窗小屋中,并私下为该项目提供了资金。

他们的车道被分开以进入新房子,并为现有的平房创建了一个小型双车库和停车区。还建造了一个三层车库用于自建,并将附近的干线服务带到了现场。

大玻璃客厅

大块玻璃可以使内部光线明亮

房屋是使用结构绝缘板(SIP)竖起的,该板构成建筑物的整个外壳,包括屋顶,外墙和内部隔断。

“他们过去曾建造砖砌住宅。但是,在我研究了其他方法之后,他们很乐于尝试其他系统。” Stefan说。 “我们希望快速,轻松地制造,并且SIP的气密性和热性能使我们确信它们将是最佳选择。

“面板和胶合木横梁还使我们能够具有广阔的跨度和空隙,以创造视觉趣味,而使用其他材料则很难做到。”

斯特凡(Stefan)雇用了一个当地分包商团队,其中一些他以前通过公司工作过。他说:“我在整个建造过程中担任项目经理,而我叔叔退休后从事基础工作,并帮助监督我们为建造工作雇用的各种行业。”

带有两个高度级别的厨房岛

厨房岛有两个高度,较低的高度可供使用轮椅的唐娜使用

“这是一块有粘土的倾斜地块,通常被认为是困难的地方,但是我们只需要标准的沟槽填充地基。我们只有一个区域需要挖2m才能容纳一些针叶树的根。”

SIP(结构绝缘板)

在决定使用Kingspan TEK之前,Stefan对几个SIP系统进行了研究。

他说:“我对他们的产品充满信心,因为我觉得他们是一家如此大的知名公司。”他与供应商Point 1 建立ing Systems紧密合作,后者为SIPs结构提供了自己的工程包。

经过八周的过程,面板到达并在三周内竖起。然后安装了铝框玻璃窗,并用互锁的板岩效果混凝土砖完成了屋顶,这有助于降低成本,而不会影响房屋的外观。

SIP面板吊装到位

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在外部,SIPs单元覆盖有白色的透彩色渲染和橡木挡风板,并固定在木条上,并涂有几层清漆。

“我们有一个坚固的橡木前门,周围的玻璃是用木框起来的,”唐娜说。

斯特凡完全陷入了这个项目。除了在一周内在现场工作外,他还将在周末与妻子和孩子们一起参观,以检查做工,做笔记并完成动手任务,例如帮助厨房装修。

设计轮椅无障碍之家

Brian还与他的兄弟完成了一些内部装修,包括制造内置橱柜和架子。整个家庭都参与了该项目的一个阶段或另一个阶段,他们承认他们喜欢在新住宅上一起工作。

“我们并非总是在所有事情上都达成一致,”斯特凡说。 “例如,我宁愿橡木楼梯上有玻璃栏杆,以便更开阔的视野,但是妈妈和爸爸选择在结构的侧面铺上坚固的墙壁,以便他们可以将底面用作外套的存放处和鞋子。

“他们还选择在地面上使用橡木地板,因为他们认为我对抛光混凝土的建议看起来太工业化了。但是,现在我确实认为木头看起来很棒。”

Donna和Brian在早期阶段就设计了厨房布局,其中包括一个具有两个高度的大岛。坐轮椅的Donna可以很容易地找到该单元的下层,并为手机和iPad充电。

“在布局方面,我们知道前一栋房子对我们有用。斯蒂芬从豪顿(Howdens)那里购买了尸体和门,并帮助我们节省了预算。”她说。 “然后用升级后的闭门器和花岗岩台面对它们进行喷漆和定制。”

大窗户,玻璃门和固定式天窗使戏剧性的双高厨房餐厅充满了阳光。

水槽上方的高级功能开口遵循屋顶的形状,并与玻璃墙墙对齐,这也为上方的客人卧室带来自然的亮度。

“地板托梁悬臂伸出,以支撑烹饪区的墙壁,这使我们能够缩进橱柜并在工作台上安装照明设备,” Stefan解释说。 “在上方的卧室中,内置了储藏柜,用于地板采暖(UFH)设备,因此一切都看不到了。”

现代风格木门

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UFH已安装在厨房-餐厅中,在其他地方装有散热器以及机械通风和热量回收(MVHR)系统,以最大程度地提高效率。

高度绝缘且气密的SIP结构仅需极少的热量,与以前的隔壁房屋相比,大大降低了加文(Gavins)的账单。

节省成本的解决方案

这座新房子花了12个月的时间才完工,仅比最初预算的30万英镑略高一点,这在一定程度上要归功于唐娜(Donna)辛勤工作,花费数小时在网上购物并比较诸如卫生洁具等产品的价格。

例如,她能够找到价格便宜的内门,这些内门的漆面与厨房单元的漆成浅灰色,以获得统一的外观。

斯蒂芬(Stefan)继续帮助他的妹妹建造了自己的房子(在工作期间,她搬进了布莱恩(Brian)和唐娜(Donna)的旧平房中。现在轮到他租房子了。

他说:“我专注于自己的业务,但我相信我们将来会自我建设。” “对于我的父母来说,这个项目与他们第一次自建房屋的经历截然不同,因为法规和材料已经发生了变化,但他们完全接受了挑战。一家人全力以赴,这使最后一栋房子更加特别。”

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