田园风格的自建房屋,售价低于170,000英镑

Leanne Player在二十多岁的时候进行了一个自我建造项目,在获得第一个家的同时获得了丰富的经验

Eardisley小村庄位于赫里福德郡美丽的Wye谷,靠近与威尔士的边界。这个古朴的村庄有一座教堂,其历史可以追溯到12世纪,拥有各种财产风格,从传统的黑白半木结构小屋到带有威尔士石板屋顶的石制房屋,以及介于两者之间的所有建筑。

Leanne播放器在附近的Kington镇长大,离开学校后加入了Eardisley的家族企业。当合适的时间找到自己的家时,Leanne(和她当时的搭档Nick)开始全天候工作,尽可能节省下来的钱,首先是与各自父母住在一起,然后减少奢侈的生活。如外出度假。

威尔士可负担的自建房
  • 名称Leanne播放器
  • 占用家族企业经理和留用消防员
  • 位置赫里福德郡
  • 构建类型自建
  • 风格当代的
  • 施工方法 木构架
  • 项目路线 自我管理,由专业人员负责木结构,电气,水暖和砖砌
  • 地块大小 1,800平方米
  • 土地成本 已拥有
  • 房屋面积 150m2(包括54m2车库)
  • 项目费用 166,130英镑(退还增值税后)
  • 每平方米项目成本 £1,108
  • 增值税退还£19,400
  • 建筑工程开始 2016年八月
  • 建筑工程12个月
  • 当前值£485,000

渴望留在该地区的这对年轻夫妇发现当地财产不在他们的承受范围内。对于这些初次购房的人来说,在如此风景如画的乡村地区购买甚至是简陋的房子似乎都是不可能的,但Leanne决心留在她长大,现在工作的地区。

因此,她制定了一个计划,使他们的梦想成为现实。当两人意识到买不起房子后,他们研究了建造房屋的选择,但很快就发现地块价格昂贵并且很难找到。当Leanne的父母提供了他们在Eardisley村庄边缘的一块土地时,他们的解决方案就来了。

带花园的独立式砖房

木结构房屋用砖砌成,并铺有威尔士石板屋顶

这个1,800平方米的场地没有任何规划许可。坐落在村庄发展边界之外,这个绿地似乎不太可能成为新建设用地的候选者,但它的优点是可以与现有道路平整。

Leanne说:“我们认为我们没有获得计划许可的机会,我们知道这是一个漫长的尝试,但我们没有什么可以失去的。”由于任务艰巨,Leanne和她的家人决定尝试看似不可能的事情。

社区精神

在他们甚至没有联系计划部门之前,他们就去与当地居民交谈,看他们是否可以征求他们的想法。玩家是该地区世代相传的长期社区成员,其家族的设在Eardisley的Marquee业务为当地农村经济提供了急需的就业机会。

除了在办公室工作外,Leanne还是一名随时待命的消防员,负责当地的消防和救援服务,因此他们在村庄的生活中都根深蒂固,广为人知。

蕾妮(Leanne)和尼克(Nick)花了六个月的时间收集各种支持他们竞选活动的信
包括消防和救援站的指挥官渴望鼓励年轻人留在该地区并为他们的困境所感动的当地社区成员也批准了该计划。

开放式生活空间

宽广的对开门将厨房-餐厅通向露台

Leanne解释说:“我们与所有可能的人进行了交谈,我承认我们毫不掩饰地选择了
在他们的心弦上。我们知道,如果我们有任何成功的机会,本地支持绝对是关键。”

六个月后,终于提交了计划许可申请,当莱昂妮在几周内获得批准时感到很高兴。最后,令她惊讶的是,尽管由于赫里福德郡有严格的规划规则,但对房屋的设计有一些规定,尽管毫不困难地获得他们提议的房屋的同意。

新建筑必须与该地区的其他建筑保持一致,并且必须结合某些材料,例如威尔士石板瓦。计划者也对窗户有规定,但Leanne设法改变了主意(阅读第24页的“近距离观察”可找到更多关于此事的信息)。

家庭支持

到了这个阶段,这对夫妇已经为该项目节省了15万英镑,并渴望在紧张的预算内永久地建造自己的房屋。 Leanne率先承认,如果不是她的父亲Stewart(斯图尔特)在1980年代建造了她长大的家庭住宅,她就不会想过要自己建房。

“我父亲对建筑充满热情,并且是一个非常务实的人,” Leanne说。 “我的祖父本来是个木匠,他曾帮助我父亲建造房屋,所以我父亲渴望帮助我。”

用木栏杆降落

位于楼梯中间一半的高大窗户可以过滤楼上和楼下的自然光

莱安经常提到她和尼克从父亲那里得到的支持和帮助:“没有他,我们将无法做到这一点,”她说。 “他的经验,指导和全面的实践知识对于我们项目的成功至关重要。”

速度& economy

在项目开始前很久,Leanne搜寻了诸如Build 它之类的杂志和网站,创建了她喜欢的想法和风格的剪贴簿。在做出选择之前,她研究了许多不同类型的材料。

砖砌结构和木构架之间的价格差异很小,因此他们选择了具有传统砖皮的木构架,因为它的建造速度更快,并提供了额外的隔热性。该样式符合规划指南中的规定,在乡村环境中不会显得不合时宜。

斯图尔特曾将Frame Technologies(一家当地的木构公司)用于上一个项目,因此一家人再次求助于他们。他们聘请设计师为三卧室住宅制定计划,该计划的开放式厨房,餐厅,客厅非常适合他们的长期需求。

带功能墙的卧室

巧妙的布局使每间卧室都感觉明亮宽敞

Leanne说:“我们正在建造我们永远的家,因此我们需要正确处理所有事情。”
在项目开始之前,他们清理了场地,修剪了树木和树篱,并准备了地块,以便一切准备就绪。

Leanne说服了邻居Ken(一位经验丰富的挖土机操作员,已经退休)帮助他们开展基础工作。她解释说:“他真是太棒了,而且对机器非常熟练。”

他们没有使用总承包商进行任何工作,而是选择自己管理所有行业。 Leanne说构建过程的这一部分是一个很大的挑战,她在许多其他方面都依靠父亲的经验。

“爸爸很棒,并在整个项目中为我提供了指导。”她说。 “他确保我预定了在正确的时间进行正确的交易,并提醒我让所有人都知道时间表以及是否有任何问题,以便我们能够避免任何昂贵的延误。我还没有意识到这是项目管理的重要部分。我了解了组织和提前计划的重要性,并且沟通是关键。”

Leanne,Nick和Stewart不仅负责自建房屋的后勤工作,还亲自进行了大量的体力劳动,甚至还负责铺天盖地。他们雇用的所有行业都是本地联系人或朋友。 Leanne解释说,与您认识和信任的人一起工作很愉快,但这可能很困难。

白色厨房

楼下采用开放式布局,休息室在用餐空间之外

“有时候,如果您正在与朋友一起进行项目工作,您可能会对自己对他们工作的某些特定要素感到不满意而感到不自在。这件事发生在我们身上,我确实很难解决这个问题,但是当我做到这一点时,它很快又友好地解决了,我松了一口气。您必须记住,您将不得不忍受最终结果,如果您每天看着烦人的事物,都会损害您对家的感觉,因此即使不舒服也要诚实。” 。

养活劳动力

Leanne很快了解到保持良好的工作环境至关重要,并会安排在冬季将自制的热食送到现场。

“在寒冷的冬天,当我们整个周末再次在现场工作时,要热食,这对士气很有帮助。我们会把炖汤和汤带到现场,这样每个人都可以停下来享用适当的热午餐,这确实有所作为。”她说。 “照顾您的劳动力!”

房屋由空气源热泵和地板采暖系统加热。主房间里有一个燃木机,但是由于房子的隔热效果很好,所以几乎不需要。 Leanne会喜欢太阳能电池板,但它们超出了她的预算范围,因此尽管她确实对安装太阳能电池板有所保留,但必须将其省略。

作为消防和救援部门的一员,她了解到太阳能光伏板有时会给救援服务造成麻烦,因为在紧急情况下太阳能光伏板通常很难隔离,还会给屋顶增加很多重量。

她解释说:“我喜欢模仿石板外观的太阳能屋顶瓦片,但我们根本没有预算。”

自我建造房屋对任何人都是一个挑战,更不用说Leanne这样年仅25岁的人了。在家人的支持下,她能够应对自己遇到的所有问题。

“与家人一起工作非常好,没有父亲的支持,鼓励和指导,我绝对无法实现我所做的工作。但是,这样的项目给每个人带来很大的压力。”

“我和父亲从根本上不同意某些事情,例如我在楼下主房间里选择的石灰石瓷砖,但最终,这是我的房子,我必须忍受选择的材料。”

显然,斯图尔特此后改变了主意,现在非常喜欢瓷砖。

未来

这个雄心勃勃的项目在一年内完成,最终只超出预算10,000英镑,这证明了该团队的辛勤工作。蕾安(Leanne)记得当时不得不拒绝参加聚会和假期的邀请以节省金钱或全天候在家里工作很辛苦,但是她觉得值得为此牺牲。

我学会了

在您申请规划许可之前 做尽可能多的研究。检查在本地还获得了其他什么同意并与邻居交谈。考虑可能遇到的任何异议,例如访问或边界问题,并尝试提前解决它们。获取您认为计划人员可能想要的所有信息,从长远来看,这将节省时间。
不要跳过 固定装置和配件。您将不得不长时间使用这些东西并每天查看它们,因此对您的选择感到满意很重要。坚持谨慎的预算并控制开支是件好事,但请记住,最便宜的选择并不总是正确的决定。
获得建议 您信任的人。我呼吁邻居苏(Sue)的帮助,我一直很欣赏他的风格。她能够帮助一些设计元素并提供了很好的建议。
工作后查看 –实际上,要培养他们!定期进餐和饮食对于维持一个快乐而健康的团队大有帮助,而这反过来将有助于项目的顺利进行。另外,请确保您对他们的工作表示赞赏–大多数商人想做得好,创造出令他们感到骄傲的东西,因此,如果您对他们的工作感到满意,请告诉他们!

可悲的是,当房子最终竣工时,Leanne和Nick分开了公司,这意味着Leanne必须承担抵押贷款才能成为唯一所有者。为了保留该物业,她现在经常将其出租给Airbnb上以供幸运的客人使用,尽管她确实与姐姐一起度过了全部的第一次锁定,她说这是“非常高兴”。

她希望在不久的将来能够在她永远的家中全职生活。当被问及是否被自建臭虫咬伤时,她承认偶尔会发现她和她的父亲寻找潜在的新项目的地点–实际上,他们目前正在关注高尔半岛的一个可能地点。

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