待售遗产的历史农舍改建

Lou和Shaun Renwick花费了七年多的时间,将这座位于历史悠久的Cragside庄园边缘的诺森伯兰郡农庄改建为独特的家庭住宅,使其重获新生

当Lou和Shaun Renwick继承遗产时,他们渴望明智地进行投资。他们没有选择简单的选择,而是选择在著名的克拉格赛德庄园边缘购买一个历史悠久,完全残破的农场。

“我们当时住在几英里外的家庭农场,” Shaun说。 “当我父亲去世时,房产被出售了,我们开始寻找其他地方居住。我们查看了您能想到的每种类型的房子,但一直被吸引回这里。”

他们无法忘却的财产是一系列令人遗憾的建筑,统称为Cragend Farm。这些建筑物的历史可以追溯到数百年前,在维多利亚时代,著名的工程师威廉·阿姆斯特朗勋爵(Lord William Armstrong)在附近的克拉格赛德(Cragside)购置土地以建造豪宅时进行了重建。

大约在同一时间,他以开创性的农业机械和有血统的牲畜为代表,对这个庄园进行了改造。该项目包括一个革命性的料仓塔,以及两个为农业机械提供动力的大型水轮机。

不幸的是,当Lou和Shaun考虑购买土地时,由于缺乏资金和苦苦挣扎的租户农民而导致管理不善,它已一度陷入困境。

“我们决心恢复它,” Shaun说。 “这是一座具有重大历史意义的古老农场,我们希望利用继承资金将其重新生活。我们知道这将是艰难的-尤其是当我们正在制定非常严格的预算时。我们只是不想看到农场变成住房开发,或更糟的是让它腐烂。”

2010年严峻的冬季天气对部分建筑物造成了水灾,这使他们有了购买的杠杆。

这对夫妇通过谈判将两栋小屋都以要价包括在内,因此他们在改建主要农舍并将相邻建筑物改建为规模较大的家庭住宅时将有住所。

仅有一个小问题–他们未经必要的规划许可就购买了该庄园。 “这是一场巨大的赌博,”楼说。 “这反映在成本中,但我们正在冒险。我们没有应急计划–我们只是完全专注于积极因素,甚至从未让自己考虑过我们可能不会获得计划同意。”

该房屋获得了Build 它 获奖情况 2019提名!

探索候选清单

  • 名字娄&肖恩·伦威克
  • 职业民宿,度假小屋和农场主
  • 位置诺森伯兰
  • 项目类型 转换和装修
  • 风格传统的
  • 施工方法原石
  • 项目路线 自我管理
  • 地块大小150英亩
  • 财产成本£1,015,000
  • 买了2011年4月
  • 房屋面积687m2
  • 工程造价£560,600
  • 每平方米项目成本£817
  • 总花费£1,575,600
  • 增值税退还£12,000
  • 建筑工程开始 2011年5月
  • 建筑工程三年(进行中)

获得规划许可

这对夫妇在翻修小屋时租了附近的房子,并清理了场地,准备开始建筑工作。

他们购买了拖拉机和挖掘机,并购买了JCB,其尺寸适合通过原始谷仓开口的毫米范围内,以清理大量的垃圾并占用旧的混凝土地板。最后,从现场转移了30多个装满泥土和碎屑的船。

他们的信念得到了回报。在一个了解自己愿景的规划顾问的帮助下,加上诺森伯兰郡议会批准的20条条件,肖恩和娄终于获得许可,开始了他们雄心勃勃的爱情事业。肖恩说:“这是一个巨大的解脱。”

当同意书被确认时,农场里没有杂物,一家人搬进了小屋。但是,在开始工作之前,需要进行一些必要的维修。

规划条件之一是,必须对历史悠久的II *级筒仓的石板屋顶进行维修,然后再进行其他操作。还需要进行一些考古和蝙蝠调查。

随着场地的清理,农场的真实历史开始真正展现,它古老的鹅卵石小路,石阶,石板地板和泵房容纳了原来的涡轮机,用于为农业机械和筒仓塔提供动力。

裸露光束的仿古厨房

曾经是挤奶厅,厨房里有现代吊灯模仿原始的乳制品配件

保留期功能

首先,通过安装新的门窗window门来增强原始的谷仓和by室。现有的木材版本已换成石材,并且在底层房间之间的新开口处安装了坚固的RSJ梁。

挖出一层,修理或更换屋顶结构。粮仓中的原始r子领带提高了450毫米,以提供足够的净空以将空间用作卧室。

肖恩指出,他们很幸运有这么多天然建筑材料可供使用。他说:“我们重复使用了数吨的石材,并从木材中购买了新的光束,并从农场自己的林地供热。”

原来的某些石板屋顶以前曾用低度石棉修复过,必须由专家清除。

Lou回忆说:“最低点是当我们站在一楼的水坑里仰望天空时,因为没有屋顶,想知道我们到底做了什么。” “但是没有回头路了,因此您只需要提醒自己它将变得更好。”

卧室,带框架梁

提出了一个木制的A型框架,以在卧室中留出足够的头部空间

猪被留在了一些建筑物中,汗水逐渐腐烂了一些木材,所以这对夫妇预计将需要一个全新的覆盖物。幸运的是,事实证明,不需要更换任何瓷砖,从而节省了巨大的成本。

挖出地板后,建筑团队便着手将相邻的建筑物变成新的家庭住宅的一部分,在脚下创建了一个脚底,上面经过精心计算,形成了紧凑的底层,Visqueen防潮膜,罐车的熨平板,保温层,地板采暖和石板。

对厚厚的石墙进行了修补和抹灰,并在房间足够大的地方容纳了100毫米厚的隔热材料。石头小路的鹅卵石被切成小块,提供了服务,并为定制的手工门窗准备了开口。

同情的现代化

挑战在于将农场带入21世纪,因此这对夫妇选择使用可再生能源。要为使用木本燃料的中等大小的房屋提供服务,需要七英亩的林地来收割和重新种植树木,而不会耗尽库存。

在他们自己的林地中有大量可用的木材时,Shaun和Lou意识到保持供应的重要性。

在计算了该物业的供暖和热水需求后,两人发现将需要一台80kW的生物质锅炉,每四天点火一次,并使用100万长的原木供电。肖恩说:“任何较小的东西,我们都将花费所有的时间来砍柴和加油,这是不切实际的。”

开窗总是要消耗很大一部分预算。总共有80个开口,最初,Shaun希望在拱形窗户上使用非反射玻璃,但是他很快意识到这在成本上是过高的。

取而代之的是,他们选择了低离子玻璃,以达到更清晰的装饰效果,并使用木工制作的模板确保每个框架都完美契合。该站点上的其他建筑物尚有待完成。

尽管有两个小男孩,四只狗和固定的工作,但是这对夫妇曾经而且现在仍然在动手进行这个雄心勃勃的改造项目。 Lou感到,孩子们亲眼目睹这一过程并了解像这样的事业所付出的辛勤工作是一件好事。

她说:“这是一项重大的杂耍行为。” “但是,为这些老建筑注入新的生命是令人难以置信的回报。它实现了我们希望的一切,现在我们在自己喜欢的地方拥有一个家庭住宅。

话虽如此,仍有许多工作要做。像我们这样的历史悠久的住所从未真正建成。”

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