预算宏伟的设计

探索一个神话般的自建房屋,并以令人惊叹的当代室内装饰以不到20万英镑的价格建成

路易丝·唐纳德(Louise Tunnard)精通房屋建筑。她从头开始建造了三栋房屋,以出售其利润,并再装修了四栋。在2006年,她和丈夫杰夫(Geoff)决定建立一个自己生活的房屋。

近年来,这对夫妻在其工作场所(一家有100年历史的农场)的工作场所度过了越来越多的不规律时间,在那里他们经营原木干业务并种植了数千吨的白菜。

杰夫说:“农产品被保存在冷藏室中,需要每四到六小时进行定期检查,以免作物变质。” “住在现场更有意义,因此我们决定建造一间农舍。”

获得规划许可

露易丝(Louise)和杰夫(Geoff)开始设计能够满足其要求的设计,这是一间经济实惠的三卧室房屋,并合并了农场办公室。

“我们开始希望建造一个标准的砖砌砌块房屋,其外观让人联想到肯特谷仓(Kent barn)–砖砌和木材砌面的混合物,” Geoff说。

这对夫妇与路易丝曾与之合作过的建筑师马克·丹尼斯(Mark Dennis)接触,创建了专业的图纸以展示给计划者。 “我一直与他保持良好的工作关系。他从不接手,但会听取我的想法,并总是设计我要的房屋。”路易丝说。

事实文件
  • 名称通纳德
  • 位置林肯郡波士顿
  • 项目自建
  • 施工方法砖皮ICF
  • 房屋面积234m²
  • 土地成本£150,000
  • 建造成本£199,836
  • 每平方米成本£854
  • 总花费£349,836
  • 施工时间60周
  • 当前值£595,000

Tunnards与当地的规划办公室举行了初步协商会议,以讨论设计并找出将要批准的内容。

杰夫说:“他们不喜欢我们最初的计划,因为它们在视觉上与当地的住宅不符。” “他们还向我们通报了该土地上实行的农业限制措施。”

理事会建议他们采取不同的方针,而改建农舍中的现有谷仓。

“我们不想convert依;我们认为,以我们最初的直觉和自我建立来做更有意义。因此,我们回到了绘图板上。”路易丝说。

绝缘混凝土模板

计划延误的一个积极成果是它给夫妻俩带来的时间。 研究建筑材料。露易丝说:“我们借此机会参观了自建展览,发现了我们从未见过的可持续产品。”

“我们遇到了四到五个绝缘混凝土模板(ICF)公司参加一次展览。” Geoff说。 ICF住宅使用干式堆叠并填充有混凝土的发泡聚苯乙烯砌块制成。使用该系统的建筑可以帮助实现高效,气密的房屋。

“我们只考虑过 传统积木 因为这就是我们地区所有本地建筑商都熟悉的东西。”他说。

在了解了ICF的好处后,这对夫妇渴望继续使用此方法进行构建。

“ Logix强大的系统给我们留下了深刻的印象。该公司为我们提供了开拓更厚的互锁绝缘块的机会,这为我们提供了0.14W / m2K的超低U值。”

这条施工路线也意味着Tunnards可以在没有主要中央供暖系统的情况下建造房屋。

“我们与Logix的Jonathan谈过在ICF房屋中不安装供暖系统所带来的风险。他解释说,由于房屋隔热良好,他说过的大多数客户几乎都不会打开暖气。”路易丝说。

所以Bodart的燃木火炉&Gonay被安装为备份,仅在冬季的寒冷夜晚使用。

“仅在我们老房子里,每年的电费就使我们退回了2900英镑。现在我们每年只需支付793英镑,”杰夫说。

带着新的热情和新的思路,通纳德夫妇提交了他们的最终计划,即一套三居室,两层楼的房子,一楼有一个办公室,一间开放式厨房,餐厅和起居区。

2010年6月,他们终于获得了计划许可,几乎不敢相信自己的运气:“我们很惊讶没有附带条件,”杰夫说。

自建ICF和屋顶隔热

事实证明,该过程是非常动手的事情,Geoff和Louise项目都由他们自己管理和建造房屋。

一旦挖出深达1m的沟槽地基并用混凝土填充,这对夫妇以及他们的木匠和瓦工就将ICF块切开并铺好,并在填充混凝土之前将它们剪裁就位。

路易丝说:“ Logix为我们提供了有关如何使用材料建造的短期培训课程,并在现场进行了第一,第二次混凝土浇筑。”

“他们很棒,并且在整个过程中真的牵着我们的手。由于我们有许多角落和有趣的功能,因此施工阶段要比ICF通常花费的时间更长。

这对夫妻的选择 屋顶隔热 也减慢了这个过程。 “我们在100子之间安装了100mm Xtratherm,以便在between子之间进行切割和胶合,然后在顶部再铺设100mm Xtratherm层,” Geoff说。

“就材料而言,这是最便宜的选择,但将其切割成一定尺寸并安装它所花费的额外时间意味着在the子之间喷涂泡沫会更具成本效益。”

自然采暖和传统风格的屋顶

通纳德人必须仔细考虑住所的方向。 “在没有主要的中央供暖系统的情况下,我们知道冬天将不得不依靠阳光来提供温暖,”路易丝说。

房子的北侧只有两个窗户,以防止热量散逸。露易丝说:“这是议会采取的措施之一,但在解释了原因之后-太阳的方向对整个项目的成功至关重要-他们退缩了。”“这就是为什么屋顶悬挑就是它的高度和角度。在夏季,由于悬垂物遮挡了阳光,所以办公室不会使太阳过热。但是在冬天,较低的阳光充满自然光线和温暖。”她说。

在外观上,路易丝(Louise)和杰夫(Geoff)希望这所房子看起来像是已经存在多年了,以适应周围的农舍建筑和附近的其他房屋。

因此,要特别注意砖的细节和屋面瓦的选择。例如,房屋的屋顶覆盖有定制的红色和棕色手工粘土砖。

“我们希望他们看上去有点颤抖,好像他们去过那里一段时间了。”路易丝说。

照明和装饰

凭借室内设计背景,Louise在挑选房屋内的家具和摆设时充分利用了她的技能。 “我想要一个微妙的分层配色方案。在某些房间中,使用了超过五种色调的油漆。”她说。

“为避免在我不在现场回答任何问题时出现任何错误或延误,我为所有房间拍照,并清楚地标记了墙壁的每一部分应该涂什么颜色,并将平面图交给了装饰师。这也意味着我已经有了所有这些的书面记录,以防万一我需要进行润色。”

根据经验,路易丝知道照明可以造就或破坏良好的室内设计。她没有意识到的是它的昂贵。

“我与各种 照明设计 公司,但他们只为设计收取数​​千英镑,甚至不包括产品。”她说。 “所以我决定自己做,并买了Sally Storey写的一本名为《 Perfect Lighting》的书来指导我。”

路易丝为楼下的衣帽间,公用事业和着陆点选择了被动红外(PIR)照明。在楼上的浴室里,她安装了弱光灯,所以当你晚上走进屋子时,它们会微妙地发光。

露易丝说:“它们有点像飞机安全灯,因此它们并没有像普通版本那样完全唤醒您。”她曾经在其他地方 高效LED,除了在浴室。

“我们在这些空间中安装了卤素灯。它们不经常打开,因此我们不必太担心效率。但是当它们出现时,它们会散发出大量的热量,这在冬天非常有用。” Geoff说。

在朋友的推荐下,路易斯和杰夫安装了 CAT 5电缆 在所有房间中,这些房间都连接到办公空间的中央集线器。

“这意味着我们可以从整个房子的厨房中插入的iPod听音乐,” Louise说。 “而且,如果杰夫一直在看足球比赛,但需要在比赛中途洗个澡,那么他在洗手间时就可以收听体育节目。”

路易丝(Louise)和杰夫(Geoff)的新家很激动,尽管规划过程漫长而漫长,但他们仍会考虑重新建造。路易丝说:“我脚痒痒地要盖房子出售,我认为杰夫也有。”

这对夫妻非常喜欢这个过程,因此他们开始与其他潜在的自我建设者分享经验。

“在我们的项目过程中,我们希望测试一栋没有供暖系统的房屋,并在没有人试图向我们出售产品的情况下与人们讨论材料选择,”路易丝说。

“但是没有类似的东西可用。现在,我们通过开放日来提供该服务。这是非常非正式的,我们向人们展示信息,分享我们的建议和经验,并回答潜在的自我构建者可能遇到的任何问题。”有关详细信息,请访问 www.self-buildadvice.co.uk

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