Victorian House gets 现代装修& 阁楼转换

Build 它的前日记撰稿人George和Rosie Woods揭示了他们的实质性房屋翻新项目如何将三个破旧的一居室公寓完全转变为永久性的家庭友好型房屋

乔治(George)和罗西·伍兹(Rosie Woods)知道,这栋破旧的维多利亚式建筑(以前已改建成公寓)要焕发新生,将是一个巨大的挑战。但是,他们渴望营造一个温暖,可持续的居所,并为两个孩子提供一个舒适,宽敞的成长环境。

Rosie说:“重要的是,我们要建立一个宽敞明亮的住宅,并进行扩展以增加现有的占地面积。”尽管伍兹有一些明确的想法,但他们明智地寻求建筑师和当地房地产经纪人的帮助,他们俩都以明智的方式为他们提供了建议,以改善现有结构,使其最能满足年轻家庭的需求。

Rosie说:“我们遵循了他们的许多建议,并特别关注创建有吸引力的厨房,浴室和大型主卧室。”

焕然一新

伍兹于2013年2月购买了该物业,但对他们的建筑师提出的计划没有异议。 “我们很快就获得了批准,部分原因是房屋中唯一需要进行大刀阔斧改变并且会影响街道景象的方面是前立面,我们希望将其隔离和渲染,”乔治说。

事实档案
  • 名字乔治和罗茜·伍兹
  • 位置北伦敦
  • 项目装修工程& extension
  • 风格维多利亚时代的房子,拥有现代内饰
  • 施工方法砖块
  • 房屋费用£1,200,000
  • 房屋面积232m²
  • 工程造价£310,000
  • 总花费£1,500,000
  • 每平方米项目成本£1,336
  • 施工时间48周

“对我们来说幸运的是,在我们寻求许可之前的几周,有关外墙保温的指导方针已经发生了变化,并且建议理事会明智地使用它。”

在内部,这对夫妇留下一堵墙,外墙涂有白色的油漆。它贯穿该物业的所有三层,以提醒其以前的外观。

反了

该物业的重要补充是非常受欢迎的现代扩展,可容纳一个新的厨房-餐厅。伍兹选择适度的扩建,以免与邻居争执,从而听取了专业建筑师和当地规划师的建议。

新增设施将一楼变成了错层式厨房餐厅和客厅。乔治说:“这个空间起初是非常黑暗和肮脏的。” “这是一间高天花板的大房间,但是窗户太小,所以我们知道我们需要引入更多的阳光。”

高高的推拉门直接通向Rosie设计的花园。厨房中的大型落地窗有助于自然采光。乔治说:“即使在阴暗的日子里,我们也很少需要在这里关灯,”

这对夫妇的房屋位于坡地上。当他们拿起客厅里的地板时,惊讶地发现下面有大约六到七英尺的空间,横跨一楼的整个占地面积。

“我们立即认为它可以用作小型地下室,” Rosie说。 “当您进行大型装修项目时,您永远不会十分清楚事情的进展。实践证明,该区域非常方便,因为它为我们提供了一个藏身之地,可以驱散我们所有的垃圾。”

这种巧妙的解决方案还使伍兹能够在高层区域保留高高的天花板,并在客房中营造出明亮通风的感觉,因为这意味着他们可以避免将阁楼空间用于存储。

热身

整个地面都铺设了地板采暖(UFH),但在其他地方也安装了散热器,以帮助使高层卧室保持舒适。 “我们已经悬挂了横梁和砖块地板,在安装UFH,熨平板和覆盖层之前我们已经对其进行了隔热,”乔治说。

房屋以坚固的Kingspan板形式充满了大量的绝缘材料。这些已经安装在天花板,墙壁和地板上,这意味着,一旦加热系统达到所需的水平,整个房屋就会保持舒适的温暖。

这对夫妇还安装了漂亮的Burley炉子,可以在需要时释放温暖,以补充UFH系统。它也可以作为引人注目的焦点,尤其是当它点亮时。 “我真的会推荐一个,”乔治说。 “它有两种或三种燃烧机制;它非常有效,使用时看起来也很棒。”

面料优先

热衷于确保他们的房屋具有较低的运行成本,乔治和罗西向Green Tomato Energy和National Self 建立寻求环境顾问的建议&斯温顿的装修中心(NSBRC)。

乔治解释说:“我们想知道要花些什么钱,以使房屋尽可能地具有热效率。” “与我们交谈的所有专家都说,至关重要的是要优先考虑绝缘和气密性。我们将其他元素归类为“至关重要的”。能够产生自己的能量供暖是很棒的,但如果不正确密封房屋,那就没什么意义了。”

由于他们经过深入的研究和奉献的方法,这对夫妇估计他们的住所现在的气密性是典型的现代开发商的三倍。 “我强烈建议您参观国家证券监督管理委员会。他们真的很有帮助,我们多次寻求他们的独立意见。”乔治说。 “那里的专家们能够就如何确保窗户在车架和屋檐周围都是不透气的提出建议。”

该住宅还受益于机械通风和热量回收(MVHR)系统,该系统将受控的预热新鲜空气引入房屋,确保其通风良好。

走向绿色

尽管隔热性和气密性是关键的生态改进,但伍兹也想制造其他产品。乔治说:“我们在露台下安装了一个雨水收集箱,大小为5,000升。” “我们仅将其用于花园,因为我们有低冲水马桶和淋浴喷头。”

后者使这对夫妇不仅节省了水费,还节省了煤气费,因为他们使用较少的能量来加热生活热水。乔治说:“我们没有注意到淋浴的时间有所不同,而且我们确实节省了很多钱。”

Viridian Solar的太阳能热板也已安装在屋顶上,有助于在夏季补充供暖系统。在全年的晴天期间,这项可再生技术可以满足家庭的所有热水需求。

心情舒畅

在项目过程中,乔治和罗西发现,在人工照明方案领域存在无限的可能性。因为这对夫妇渴望建立一个低能耗的家庭,所以他们在整个住宅中安装了LED。

自安装这些装置以来,他们很高兴得知它们的运行成本非常低。乔治解释说:“楼下所有的LED都打开,相当于烧掉一个60瓦的灯泡。”它们中的许多已经与调光器开关配对以创建不同的环境。

总而言之,夫妻俩对扩建和翻新的最终结果感到高兴。 Rosie说:“我们的朋友最近完成了自己的翻新工程,但是当他们过来参观我们的住所时,他们意识到他们也希望使用建筑师。” “孩子们都很开心,到处跑,他们有很多空间–我很幸运能住在这个美好的家中。”

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