具有SIP的现代农舍

安德鲁(Andrew)和尼古拉(Nicola 要么 r)选择了他们新建的农舍的总包。无压力项目为他们提供了令人惊叹的乡村住宅

安德鲁(Andrew)和尼古拉·奥尔(Nicola 要么 r)在2016年度过了繁忙的一年。“我们正在计划婚礼并同时建造房屋。这非常少。”尼古拉(Nicola)说。

结果,这对都只有30岁的夫妇确定,他们自2013年以来在金罗斯(Kinross)农田上的首次自我建造经验将尽可能地减轻压力。

“一开始,我们讨论了自己运行该计划是否有意义,这意味着省钱,但需要更长的时间。另一种选择是支付公司管理项目的费用,并继续从事我们的全职工作。” Nicola说。

“我们当时在附近租房,这并不理想,而且非常热衷于进入完工的房子。因此,我们决定,我们很乐意支付额外的钱,以聘请一家能够提供优质服务并更快完成服务的公司。”

寻找交易

这对夫妇以相当非传统的方式启动了建造Lomondmuir农舍的项目。 “很多人首先要聘请建筑师,然后再将批准的图纸招标”,尼古拉说。

“我们不知道我们想要什么,特别是在布局方面,因此我们走访了一些不同的建筑商,并询问他们的想法。我们从一开始就没有特定的架构师。我们只是从不同的角度获得了许多不同的概念和图纸。然后,我们合并了很多我们喜欢的东西,并制定了总体计划。”

事实文件
  • 名字 安德鲁&尼古拉·奥尔
  • 位置 金罗斯郡
  • 项目类型 自建
  • 风格 现代农舍
  • 项目路线 主承包商
  • 施工方法结构绝缘板(SIP)
  • 地块大小 0.5英亩
  • 土地成本 已拥有
  • 房屋面积 250m2
  • 工程造价 £206,000
  • 每平方米项目成本£824
  • 施工时间 六个月
  • 当前值 £390,000

此时,这对夫妇与位于金罗斯(Kinross)的Thomson 家园 Construction(THC)公司取得了联系,后者与建筑师Scott Strachan密切合作。 “我们认为任命本地企业是最可持续的选择,而且都受到高度重视,”尼古拉说。

在与THC和Scott的初次会面中,这对夫妇列出了他们的总体简介,该总体简介是为了在符合当地环境的前提下建造节能住宅,且预算不超过20万英镑。

尼古拉说:“我们忽视了Leven湖,因此在利用这些景观方面存在着巨大的机会。” “我们想进入我们的前门,直视整个房屋,然后眺望美景。我们还考虑到正面和背面的对称建筑,并且我们渴望融入一些精美的当地石雕。

“我们讨论了我们喜欢的事物和我们不喜欢的事物,然后Scott离开并提出了许多不同的选择。在最终设计中,他将我们完美的房子融合在一起。”

安德鲁(Andrew)和尼古拉(Nicola)对此阶段的快速周转以及整个构建过程感到高兴。 “我们的原则内计划申请大约花了八周时间。她说:“在农场工作有助于我们获得农村房屋的同意,因为我们可以在安置工人的基础上为其辩护。”

“一旦我们确定了计划,我们的完整申请又花了八周的时间。即使在冬季,构建本身也只花了六个月的时间。整个过程非常轻松。”

环保材料

墙壁和屋顶由Kingspan TEK的结构绝缘板(SIPs)系统构造而成。在外部,将天然材料(如石板瓦屋顶和砂岩覆层)与湿划线粗加工,免维护窗户和挡风板一起使用。

由于采用了SIPs系统,房屋高度绝缘,并达到了极好的水平 气密性 。机械热回收和通风(MVHR)系统,地板采暖和燃木炉灶可保持舒适的内部温度,并通过太阳能热屋顶装置补充热水的能源需求。

朝南的大窗户可最大程度地增加被动式太阳能获取量。所有这些结合在一起,使Lomondmuir农舍成为提高能源效率的A级房屋。

“我们希望对环境友好,并确保我们能够尽可能降低能源费用,”尼古拉说。 “我们热衷于利用太阳能,因此房屋前部有很多玻璃。性能和账单方面确实很棒,而且地板采暖也很棒。”

为了便于将来扩展,房屋设计和建造为1.5层楼。但是为了保持在Orrs的预算之内,只有一楼的住房(扩建到170平方米)已经完工。

在仍处于空壳阶段的阁楼区域中可以再创建80平方米的空间。预绝缘的Kingspan TEK屋面系统将使房间完全拱顶,从而创造宽敞的额外起居空间。

Nicola说:“主要的起居室,厨房,用餐区和三间卧室目前可满足我们的需求。” “承包商大多是在楼上布置的,因此,当我们有了资金时,要使其成为一个具有三间卧室和一个起居区的功能齐全的区域,并不是一项太大的任务。”

绿色法规

Nicola表示,在整个项目中,唯一的主要挑战是满足苏格兰环境保护局(SEPA)法规的财务影响。

她解释说:“我们位于尼斯湖集水区,因此SEPA要求减少进入湖泊的磷。” “这意味着正在建造的每个新房屋都必须升级为化粪池的BioDisc处理系统。

“ SEPA规定,您必须将对海湾的影响减少125%,这意味着我们还必须将该地区其他人的旧化粪池升级为另一个BioDisc处理厂。

“这花费了很多钱,但是要获得计划其余部分的计划许可取决于它。我们从一开始就意识到SEPA的要求,因此我们设法解决了这个问题,但这有点困难。”

由于压制了全职工作以及耕种土地,这对夫妇除了放牧他们的纯种利木赞牛之外,还种植了大麦,燕麦和青贮饲料的草,因此,安德鲁和尼古拉不太参与其中。

“但是我们大多数夜晚都来观察进展情况,我们与THC保持了密切联系,后者几乎每天都在跟踪我们,” Nicola说。 “在工作期间,THC的马尔科姆(Malcolm)将为我们提供各种小册子和油漆调色板,一旦我们让他知道我们想要什么,他便会安排完成。”

下一个项目

尼古拉说:“我确实想把某些东西拿到自己手里,例如厨房。” “ THC的木工适合它,但我选择了它。我还选择了所有浴室装置和配件以及地板,因此它们不在承包商的包中。”

THC和Scott Strachan Architects带领这对夫妇完成了整个项目,从提交计划到解决建筑工程并获得竣工证书。 “这是一个完整的 交钥匙 安排,这减轻了我们的压力,但意味着我们仍有很多投入,”尼古拉说。

“在预算方面,THC给了我们每月发票。成本是从一开始就确定的,除非我们决定采用更高规格或更高质量的饰面,否则成本不会偏离。预算始终在我们的控制范围内,没有任何意外或隐性成本。”

的确,奥尔人承认,如果他们将来再次走上自我建设的道路,他们会很乐意坚持这种无忧的选择。 Nicola说:“如果您有时间限制,并且正在从事全职工作,那绝对值得获得这种类型的项目管理包。”

目前,这对夫妇期待在时机成熟且有足够资金的情况下进行第二阶段的建造-上层建筑的竣工。

尼古拉说:“很好,只是住在地下,现在就留在楼上,因为它几乎就像是一个值得期待的小型自建项目。” “我们可以吸取我们学到的所有教训,并在上一层楼时应用这些教训。”

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