建立它’自建教育馆

我们创新的“自建房屋”是一座独一无二的房屋,旨在为您提供自定义房屋建造旅程的蓝图。了解完成的项目并参加我们的虚拟房屋之旅!

在过去的三十年中,我们在Build 它杂志的页面上精选了成千上万个令人惊叹的定制房屋。分享您的项目故事和学习要点,可以为下一代的自建商和装修商提供灵感和宝贵的建议,他们可以将其纳入自己的计划中。

为了庆祝2019年的30岁生日,我们通过实际建造自己的房子将其提升到了最高水平。我们的目标是创建一个独特的教育中心,该中心不仅可以启发您,而且还可以为您提供完成梦想中的家所需要的工具-因此您将获得一个现实的参考点,以此作为决策和预算的依据。

互动教育之家之旅>

确定我们的情节

对于许多自建商而言,找到合适的地块所花费的时间可能比设计和建造房屋本身所花费的时间更长。但是,事情正在发生变化,这在很大程度上要归功于定制构建的日益流行。通过这条路线,使能者(可以是开发商,小型建筑商,土地所有者或地方议会)可以在可行的情况下创建具有铲土准备的地块,并已获得规划许可(通常还有其他不确定因素,例如公用事业),并随时可以使用入。

建立它 Education House
  • 位置格雷文希尔 Bicester
  • 项目类型自建
  • 风格当代的
  • 项目路线建筑师设计,在总承包商的支持下,自行进行项目管理
  • 施工方法绝缘混凝土模板(ICF)墙和结构绝缘板(SIPs)屋顶
  • 房屋面积250m2
  • 地块大小330m2
  • 工程造价£517,892
  • 每平方米项目成本£2,072
  • 建筑工程开始2018年11月
  • 建筑工程10个月

对于那些希望在项目开始时确定成本的人来说,这是一个不错的选择-我们认为这是该国定制住房未来的一部分。这就是为什么我们选择在英国最大的定制建筑开发中创建教育大楼的重要原因, 格雷文希尔,在牛津郡的比斯特附近。

格雷文希尔(Graven Hill)的每个自建站点都配有“情节护照”,详细说明了您在购买前需要了解的内容。这包括最大的房屋大小,可以放置在该地块上的位置,允许的屋脊高度以及任何材料限制。

我们所在的区域提供了很多设计自由度,但仍必须在8.1m的脊高和160m2的地面内部地面面积等参数范围内工作。在此基础上,我们将能够在28天之内获得快速通道计划批准,而不是通常的八周以上。

开发设计

任命合适的设计团队是任何项目中至关重要的早期步骤-如果您可以依靠强烈的建议,这将有所帮助。来自的Opinder Liddar 膝上建筑师 十年来,它一直是《 建立它》杂志的专业撰稿人,该事务所的办公室距离我们的Graven Hill地块只有几英里。因此,我们不需要离家太远。

大门

我们位于Traffic 要么ange的FunkyFront入口门让人赞叹不已

像任何自助建筑商一样,我们有一些明确的目标:我们希望实现一种物有所值的高性能,高性能的房屋。我们还没有建造世界上最便宜的房子;取而代之的是,我们展示的是铃铛声,例如最新的供暖系统,功能楼梯和智能家居技术,因此您可以直接查看它们,并在分配自己的预算时决定哪些元素对您最重要。

我们还想展示如何在新房屋中建造面向未来的样板,无论您的预算如何,它都能长期为您服务。可持续性,运营成本和最小化长期维护也是关键目标。我们需要在遵守Graven Hill绘图参数的同时实现所有这些目标。

在我们第一次设计会议的几周内,Opinder将他的最初概念草图发送给了教育之家。他在解释摘要时做得非常出色,同时还利用了自己的创造力和经验。亮点包括引人注目的尖顶和角落玻璃,以最大程度地利用自然光和视野,用于太阳能控制的屋顶悬挑,拱形天花板和侧重于大多数自建房者想要的实际开放式生活的布局。

开放式厨房

上釉的口袋滑动门可在厨房-餐厅-起居区进行平面布置

在这一点上,我们还决定增加一个地下室-部分原因是它代表了对我们地块的经济高效投资,而在该地块上,粘土土将需要昂贵的工程基础。该区域托管了机房(现在是新建房屋的主要部分),家庭影院和展览区,供访客了解有关我们的主要决策和供应商的更多信息。结合可随时转换的鸽舍,它提供了足够的灵活性和面向未来的空间。

在接下来的几个月中,我们与Opinder合作,将原始草图成型为最终设计,并最终完成了规划过程。此阶段出现的关键一件事是,您需要尽早做出令人惊讶的决策。甚至在我们进行规划之前,我们就已经开始与潜在的供应商进行深入的对话,因为我们确定了我们的主要建筑系统,供暖选择,电气,窗户类型等等。这使我们在技术设计阶段和《建筑法规》计划检查中处于有利地位。

我们的建设路线

在英国各地,有许多常规建造的房屋可供参观,因此我们想对教育之家做些不同的事情。对于主要的上层建筑,我们决定结合两个可以提供令人印象深刻的能源效率的高性能系统:用于墙壁的隔热混凝土模板(ICF)和具有结构隔热面板(SIPs)的屋顶。使用ICF的部分原因是防水非常简单,这使其成为地下室项目的经济高效选择。

厨房和饭厅

高品质的台面和LED功能照明使整洁的无把手厨房看起来更加美观

另外,它使我们从楼板向上一直保持一致性。由ICF Supplies提供的我们的Nudura系统的工作原理类似于成人乐高:您可以堆叠一系列轻巧的空心聚苯乙烯砌块,以达到楼层高度,然后按照工程师的要求为其配备钢筋。

对齐并支撑好一切后,将砌块中的混凝土全部泵入,以创建超强的,预先绝缘的墙-准备安装地板结构并移至下一层。

房屋外壳的建造分为两个主要阶段,大部分地下室工程于2018年圣诞节前完成。该区域于2019年初通过储罐和现代空腔排水膜(CDM)系统的组合进行了防水处理,该系统可引导流经的水在将安全地引导到建筑物外部之前,周界排水口的第一道防线进入污水泵。

这是一项至关重要的工作,因此我们需要使用可以提供保险支持保证的安装程序来满足我们的结构保证。

上层建筑的其余部分在2019年前几个月交付使用,由于英国的天气而有些延误(霜冻和强风是我们的负担)。我们还需要解决SIPCO提供的SIP屋顶的一些技术细节,这很大程度上取决于我们选择在地下室还是底层采用开放式布局。

滑行门

口袋门方便进入并节省宝贵的地面空间

但是到了2019年4月中旬,面板被吊起来了,我们第一眼看到了成品房的样子。

SIP非常适合我们的项目。通过超薄外形提供出色的隔热性能和强度,它通过最大化可转换的阁楼空间中的净空,并在主要走廊和前部的拱形天花板等独特功能中,帮助我们获得了最佳的性价比卧室。

我们的初衷是要达到3m2 / hr / m3以下的漏气目标。这远比《建筑规范》(10)的限制要好得多,这是我们要使热泵通风系统有效运行所需的阈值。

ICF和SIP可以提供开箱即用的良好气密性,与某些传统方法相比,减少了现场干预的需要。但是,当结构仍处于开放状态时,我们通过在主要结构交界处施加膜和喷涂泡沫以及窗户周围的密封胶带,服务孔洞等来对此进行支持。

最终,我们进行了竣工的空气测试(将巨大的风扇绑在前门上进行压力测试),并且没有进行过多努力,结果为1.83m2 / hr / m3。毕竟,看似黑暗的气密性艺术并不是完全神秘的东西。

白炉

当代的燃气灶是Jotul的GF373。它使用平衡的烟道来提供密封的空气

指定现代的高性能材料,正确安装它们并进行基本的密封明显的泄漏点的操作,可以使大多数自建商都满意的良好结果。

外部饰面

建造完外壳后,我们引入了主要承包商Drewett和Hunt,由 搭接,以帮助监督其余工作。当您在伦敦从事全职工作时,每天前往现场工作并不容易,因此他们经验丰富的备份有助于保持工作进展。使我们的房屋达到99%水密性的最后一个难题是安装窗户和玻璃。

我们为窗户,法式门(其中一扇通向步入式阳台,另一扇向内开着朱丽叶)和FunkyFront主入口选择了工厂喷漆,工程化的软木框架。 克洛伯

经过适当处理的,生长缓慢的软木可以提供令人印象深刻的结果,使用寿命与硬木非常相似,并且具有出色的热性能。与您从观看Grand 设计s的剧集中所期望的相反,从产品选择到安装的整个过程都像发条一样。

滑动门

上光的滑块来自IDSystems,秘密固定的雨刮壁板来自Russwood

在房子的后面,我们去了IDSystems的Edge2.0玻璃门。这些铝制单元具有超薄的20mm视线,可在室内和室外之间实现理想的连接-即使关闭门,也能最大化光线和视野。

其他关键的外部材料包括我们现代的,低维护的K-Rend硅树脂抹灰; Russwood制作的预风化防雨挡墙板;和我们声明的粘土屋面瓦 无畏瓷砖。我们对结果感到满意,这些结果增加了真实的特征并有助于柔化房屋的现代线条。

幕后花絮

正确配置基础设施始终是主要的考虑因素,我们想展示现代系统如何提供高质量,易于控制的居住环境,而又不会增加您的总体支出。出于这个原因,我们决定从传统的电气设备转变为完全集成的智能家居。

我们的 Niko家庭控制 由Moss技术团队进行的设置,计划和安装,可轻松轻松地与房屋的各个部分进行互动。例如,当您穿过前门时,按一个按钮即可启用“欢迎回家”场景。这样会打开选定的灯光,从而停用警报和状态模拟(使您外出时看起来房子看起来很活泼)并激活音乐播放列表。出门时,相同的按钮可以做相反的操作。

带吊灯的走廊

克洛伯(Kloeber)木材窗户在拱形走廊上勾勒出周围林地的景色

入门级智能家居的成本不必比传统的有线设置高得多,但是为了展示现代系统的潜力,我们提供了一些高规格的选择,例如视频输入,电动百叶窗和全功能。地下室的家庭影院。

我们还选择了Amina隐形扬声器,该扬声器首先在固定阶段安装在墙壁和天花板上,然后再抹灰。音质极佳,就像我们浴室中的Nu-Heat地板采暖系统一样,增添了隐秘的奢华感,减少了使用传统产品占用宝贵地板空间的需求。

在取暖方面,我们可能只是利用了该小区的天然气供应,并安装了一个锅炉。但是,我们的教育机构的职权范围以及我们正在建造一座现代化的,隔热良好的机构的事实使我们想到了使用可再生技术的想法,该技术可以控制长期运营成本并减少我们的碳足迹。

我们的主要热源是 总房屋 热泵通风(HPV)系统。这将内置的空气源热泵与机械通风和热量回收结合在一起,以输送新鲜的,经过过滤的,预热的空气(在夏天进行冷却)。如果需要,可以使用特殊的电加热天花板端子来提高功率。

在我们第一个冬天在家中,该系统似乎运行良好,有效地提供了舒适健康的生活环境。设置的管道穿过我们为地面和一楼天花板指定的工程金属腹板梁,该梁具有一系列开放的空隙,可轻松进行服务安装。

UFH被埋在Screedflo的快速安装,自动找平的液体熨平板中,该熨平板在浴室和主卧室的套间中;在楼下衣帽间配有超薄改造系统(LoPro10),以比较不同的系统。这三个区域都来自Total Home的HPW热水仓库,其中包括自己的微型空气对水热泵。

主卧带推拉门

规划方面的限制阻止了在侧立面上有一个完整的阳台,但是带有法式门的朱丽叶也达到了类似的效果。仔细观察,您可以看到窗户上方隐藏的电动百叶窗

我们还安装了一个小型太阳能光伏(PV)阵列,由 环境逻辑 提供现场发电的元素。该设置将高规格的Solarwatt Vision光伏电池板与公司的MyReserve电池结合在一起,该电池将在白天(最需要的时候)(即晚上)存储白天产生的能量。

长期来看房子的表现将会很有趣。但就目前而言,我们的已建成能源绩效证书(EPC)为我们提供了87(高B级)的效率等级,并预测每年的运行成本约为1,170英镑。

建房

您选择的配件和饰面会对项目的整体质量和成本产生巨大的影响。因此,我们渴望在教育大楼内展示各种选择,以帮助您对可能适合您的目标和预算的现实情况有所了解。

一个典型的例子是厨房,我们将来自Howdens的相对实惠但质量上乘的设计(灵感来自昂贵的德国品牌的极简主义线条)与升级版的白色Attica石英台面和来自当地的深灰色Silestone Marengo供应商花岗岩之家。成品厨房的价格不到15,000英镑,但仍然令人惊讶。

Gallery: 建立它 Education House

对于地面瓷砖,我们使用了硬石地板的10毫米厚的大幅面陶瓷系列。这在模仿天然石材方面做得非常出色,但是其纤细的外形使我们能够最大程度地提高地板到天花板的高度。它的维护成本低,防滑性高,是高流量区域的理想选择,也是地板采暖的绝佳伙伴。

浴室地板和墙砖以及卫生洁具均来自附近的Alchester浴室& Tiles.

舒适的是,Jotul燃气灶提供了独特的焦点。该区域可以在厨房用餐者面前保持开放式状态,也可以通过内部玻璃滑动器与 ID系统,我们想要这里的羊毛地毯有毛绒的感觉(在楼上的卧室和地板上也一样)。您也可以通过橡木镶嵌的门进入房间 JB种 (我们在大多数房屋中都使用了相同的样式,无论是铰链式的还是藏在藏匿处的)。

在房子的后面,有一个印度砂岩露台区。我们选择了现代化的Sureset树脂结合式可渗透前车道–一种耐用,引人入胜的解决方案,可提供排水性能和砾石外观,而不会引起松散的石头头痛。最终,我们也进行了一些软种植,以使房屋适应其环境,即使在漫长的建造结束时感觉有点奢侈。

那么,我们会再做一次吗?绝对!但是建立教育之家只是敞开大门,而且它的设计也面向未来-因此,也许我们将等50岁生日,等待下一个项目!

Visiting the 建立它 Education House

我们很高兴与 格雷文希尔 –英国最大的自我和定制建筑开发–为您带来建立教育之家。

您将有机会通过详细的信息图和显示关键结构细节的剪裁部分获得灵感和实用建议的金矿,并获取有关旅程的详细书…包括我们的建造费用!

请注意,由于国家封锁,Build 它 House暂时不对公众开放。我们期待很快重新开放!

营业时间:
星期一星期四& Friday: 10am to 5pm
周末:上午10点至下午4点

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