Home 延期Step-by-Step Guide

在考虑扩展以为您的房屋增加光,空间和价值?这是您享受成功的扩展项目所需的知识

精心计划的房屋扩展可能会将最简陋的房屋变成舒适,时尚且光线充足的房屋。

通过正确的设计和执行,您可以创建一个绝佳的新区域,该区域不仅可以改变与生活环境互动的方式,而且还可以带来巨大的价值。

为什么要扩建房屋?

当然,为现有房屋增加空间的最大好处之一是,您不必支付印花税或中介费-这样就可以腾出更多预算来创建真正定制的空间,适合你的家人

也就是说,牢记未来的转售价值很重要。一个关键的考虑因素是成品房的均衡程度。举例来说,在上面有两间新卧室的厨房用餐室很不错,但是您是否有足够的浴室或套间浴室来提供额外的住宿?

考虑一下新的扩展将如何与您的房屋的其余部分集成,并可能重新构建原始的一楼布局,可以帮助您充分利用您的方案。

Mulroy Architects的当代扩展

Mulroy Architects进行的此项扩展是在英格兰目前获得的更为宽松的许可开发权下实现的

延期checklist: What to consider

1我的额外预算是多少?

经常花一些钱来吸引自己,但是如果您给设计师一个预算(减去意外开支),他们将能够更好地评估您可以用自己的钱实现的目标。优秀的专业人员当然会致力于提供令人赞叹的产品-但最重要的是,他们将希望以负担得起的价格创造所需的空间。

2我的扩展程序需要计划许可吗?

根据允许的开发权限,允许某些单层和多层扩展’不必提出正式的计划申请。您的项目必须符合与尺寸,高度,方向和材料有关的一系列标准–如果它超出了规则,您’我将需要制作一个完整的计划应用程序。

3访问将有多容易?

如果您要进行后部或侧面扩展,并且住在露台或半独立式房屋中,那么在现场获取材料和设备可能是个问题。通常,这将意味着在现有房屋中使用手工球产品,并且可能需要手动挖掘地基-所有这些都会增加时间和成本。

4排水管在哪里?

如果您打算扩展的位置下方或附近已有排水路线,则可能必须将其移动。如果这是共享的公共下水道,那么您需要征得自来水公司的同意才能进行任何更改。

5个边界& party walls

许多扩展项目将涉及至少一个边界或聚会墙。在这种情况下,您的方案将在《政党墙法案》的主持下进行-因此,您需要与受影响的邻居达成适当的协议。

6延期是否会对我的花园设施造成不利影响?

如果您的房屋处于狭小空间,几乎没有室外空间,那么向外扩展可能不是最佳选择。良好的花园设施是一项宝贵的资产-因此,考虑将阁楼改建,或者特别是在城市地区,将地下室扩建。

7我有延期保险吗?

赢得大多数标准建筑保险单’当你掩盖你的财产’重新进行了重大工作。

相反,你’我们将需要专门的现场保险,以涵盖两个工程本身(工程的价值将在施工过程中改变)。

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