申请CIL豁免

通过确保您填写正确的表格来索取社区基础设施征费(CIL)自建免税,从而避免10,000英镑的帐单

在我被问及的所有自我建设主题中,最普遍的是免税和征税,例如第106节(S106)协议和社区基础设施征费(CIL)。 S106问题是 五月解决 当高等法院恢复了政府的建议后,即累积的建筑面积不超过1000平方米的10栋或更少房屋的项目不承担责任。

法律对自我建设者具有CIL豁免权。但是,我仍在继续听到令人难以置信的故事,这些故事是人们竭尽全力要求获得豁免的,但是由于未能遵循官僚程序或遗漏技术细节,仍然受到巨额罚款。在某些情况下,账单已超过50,000英镑,有效地杀死了该项目的死者。

令人迷惑的是,忽略一张纸,或者过度热情地在未经允许的情况下挖一个洞,可能会产生令人垂涎的费用。处罚与所犯的错误不成比例,我认为这简直是可耻的。

这是应该发生的事情。提出规划申请后,您将在开发开始之前通知您的地方当局您是自建商,并且您正在寻求免于CIL的申请。这是通过提交“自建免税声明表”的第1部分(称为表7)来完成的,该表可从Planning Portal下载( www.planningportal.org.uk )。

这是一个非常简单的文档,其中包含您的方案和地块的详细信息,以及一个简单的声明,说明您是一名自建房屋。您的地方当局将建议其是否可以给予CIL救济。本文的第二部分在完成后的六个月内提交,并附上您的自建状态证明(通常是您的增值税退还或抵押详细信息),以及声明,如果您在完成后三年内出售,您将有责任支付CIL。

还有第三份文件,即表格6,用作开始通知。如果您提交后未提交’ve决定您的地方当局是否会从CIL获得救济,并且在您开始现场工作之前-甚至挖个洞-都将受到征税的打击。

正是这部分过程引起了很大的悲伤。另一个潜在的陷阱是人们以错误的格式提交详细信息,例如通过电子邮件而不是使用Planning Portal表单发送信息。

我认为项目是自建的,或者不是。如果到期CIL,则必须付款。如果是自建的,那么CIL不会’不适用–就是这样。我认为基于技术性或合法的监督而要求成千上万英镑的费用来索赔是不对的。

宣称规则的权力是公平的,如果遵循这封信,则不应惩处任何人。是的,但是我们都是容易犯错的,在此过程中的小失误不应导致如此不成比例的罚款。

5条留言

  1. 火柴 说:

    真是太可惜了,CIL可能是如此之高:例如,在沃金厄姆行政区,他们希望以365英镑/平方米的价格在整个行政区以总价应用,而不论土地价值或最终价值如何。财产或小型自建商,建筑商和开发商面临的成本结构完全不同且没有大型建筑商的规模经济的事实。在雷丁,我们有一个愚蠢的情况,雷丁BV和南牛津郡特区适用150英镑/平方米,但是如果您碰巧越过边境进入Shinfield或Earley或Woodley郊区,建筑商将被迫365英镑/平方米。

  2. 稳定 说:

    肚子不舒服。感到生气,沮丧和完全沮丧。
    申请了CIL豁免。 6月5日将表格6发送给地方当局。建设于6月14日开始。 6月20日收到一封信,信中要求地方当局索取CILform 6。他们回覆了尚未收到的款项,因此本周要支付19K。我们不’没有那种钱。我们的过渡负担尚未解决,必须支付建设者的第一阶段。哪里这么不公平’为了公道,我们已做了所有必要的工作。他们说他们无路可走,我们必须付给19K什么钱?请帮助。

  3. 安德鲁·霍布斯 说:

    嗨,稳定,

    请您发送电子邮件至buildit [castlemedia.co.uk]给我们发送电子邮件,以使我们进一步了解您申请CIL豁免的经验(包括您所参考的地方当局)。

    谢谢,
    安德鲁(建造它’的数字助理编辑器)

  4. DPR 说:

    I’我将为此付出八万英镑。我开始了漫长的扩展过程,该扩展最初是基于额外的地板空间而免于CIL的,但是在施工期间,墙壁和剩余屋顶的质量太差了,我们只剩下了1/5的墙壁。原始建筑物的位置。我们逐步将围墙重建为现代标准,并保持相同的批准(高程和地面印刷)计划。计划人员进行了一次访问,他决定我们已经误入了新建筑领域,因此我们必须提交回顾性的新建筑申请。在我们同意这一点之前,我问过我们在痣谷的案件办公室,我们有什么需要担心的吗?我们会受到任何指控吗?他的回答” no it’s just a formality”.

    所以在这里,我们现在有了地方当局的声明,我们可以’要求救济是因为工作已经开始,而CIL不是问题,规则就是规则!

    它 ’绝对令人恶心。这本来应该是我们的家庭住宅,但是现在,没有房子,没有钱和两个非常大的债务来偿还或破产!

  5. 夏洛特·唐纳德 说:

    DPR 摩尔谷也发生了同样的事情。我认为他们是故意诱使人们支付CIL。

    我们已经批准了计划,并获得了豁免。我们做了一切正确的事,并发出了施工通知书等。但是我们的邻居抱怨屋顶稍微高一点(原来是30厘米),所以我们收到了摩尔谷的一封电子邮件,告诉我们申请追溯计划许可。根据您的情况,他们说这是我们唯一的选择,并施加压力,说如果我们在7天内不这样做,他们将开始执行行动。

    我们的建筑师听取了他们的建议,并提交了有关新屋顶高度的整个建筑的完整回顾性计划。尽管已经批准了屋顶稍低的完整建筑。然后,我们收到了30k的CIL通知,没有豁免权。

    我们不仅可以仅针对屋顶提交s73申请或追溯性申请,否则将收取较低的征费,而且我们提交的申请实际上是不准确且无效的,因为它涵盖了我们已经批准的作品,并且他们可以’t两次批准相同的作品。但是,理事会知道这一点并进行了检查,但没有拒绝新的申请并要求我们对其进行更改,他们很清楚这会发生,因此他们批准了该申请。

    我们是一对年轻夫妇,他们建立了家庭住宅,显然没有钱。老实说,我们觉得这个人位于痣谷,正试图诱捕像你我这样的人,这实际上毁了他们的生活。我们还有其他选择,他们可能会建议。

    读完这篇浙江快乐12开奖走势图显然是Mo鼠谷的一个问题。

    如果有人能帮助我们,我们就绝望了。这会影响我们的健康和福祉,我们只是不’不知道该怎么办。请帮助我们!

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