阁楼转换的6个重要注意事项

进入现场之前,对阁楼转换项目进行故障排除

1.安装阁楼楼梯

除了可能会稍微降低地板到天花板的高度外,阁楼楼梯的建筑规例与任何其他航班基本相同。

理想的方案是从现有的楼梯间继续进行访问。如果目前尚无足够的净空来让飞机降落在阁楼上,则可以通过天窗或其他扩展程序启用此功能。

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如果这条路线不可行,则需要将下面地板的另一个区域改用于楼梯–但是请确保您最终不会失去太多的空间,以免阁楼扩展不再值得。

如果事情真的很紧,您可以切换到节省空间的固定梯子或交替式踏步楼梯。但是,只有当您要创建一个可居住的阁楼房间并且真正没有其他合理的方法来提供完整的飞行时,才能接受这些控制。

2.加强地板托梁

除非您的房屋最初是用适当大小的阁楼桁架建造的,否则结构的某些部分很有可能需要加强-尤其是地板托梁。

有许多方法可以做到这一点,最常见的方法是在现有托梁的旁边或中间适当的位置插入新托梁。在某些情况下,它们可能需要比当前示例更厚,这将提高地板高度,同时还可能需要RSJ来支撑负载。在难以访问的地方,采用伸缩式解决方案,例如 TeleBeam 是个不错的选择。

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请注意,在没有项目特定的专业建议和结构工程师完成计算的情况下,切勿进行影响屋顶结构完整性的工作(无论是托梁,r子还是支撑)。

3.阁楼绝缘& ventilation

为了真正感受到您生活空间的一部分,转换需要提供类似的舒适度,这意味着需要升级 绝缘 在r级。

在基本的改造方案中,通常是通过在rigid子之间和下方填充坚固的隔热材料来完成的,在and子与现有屋顶下侧之间留有50mm的空隙以允许通风(这将防止凝结)。不利的一面是,即使是高性能产品也会蚕食净空。

如果您打算移除现有的屋顶覆盖物,则可以在the子上方进行隔热,因为这样做可以提高性能。根据PD权利,这可以允许,前提是您不增加屋顶高度150mm。插入檐口的任何山墙和墙骨隔墙也应绝缘。

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您还需要提供背景通风,通常以装有trick流通风孔的窗户的形式提供。任何浴室都需要快速排风(即风扇)。

4.为您的阁楼隔音

这有两个基本方面:屏蔽外部和内部噪声。解决这些问题的第一个要归结到您屋顶材料中所用的材料–因此,如果道路交通成为问题,请考虑指定诸如天花板(和宴会墙)的隔音石膏板之类的物品,并考虑使用可为消音而设计。确保良好的气密性也将有所帮助。

在内部,主要考虑因素是地板结构。通常,将其与Rockwool或类似的矿物基保温材料包装在一起将为您带来良好的效果。铺好地板的地板也会有所帮助。如果您想更加努力地为电影院或音乐厅隔音,可以使用采用弹性杆的降噪解决方案,例如Br​​itish Gypsum的Rooms for You系列产品。

困难的屋顶:如何在阁楼中增加头高

转换难度最高的阁楼是那些屋顶倾斜度较浅或仅提供有限净空的阁楼,但仍可以进行项目。当然,不利的一面是它将变得更加复杂,并且涉及更多的工作–成本随之增加。获得地面到天花板高度的两个关键选项是:

1.更换屋顶

简而言之,这涉及到拆除现有的屋顶结构并将其替换为更大的屋顶结构-通常是通过在阁楼桁架上开裂来实现的,阁楼桁架旨在保留敞开的空隙或阁楼的模块化部分。

模块化路线的优势在于,它可以最大程度地减少房屋没有屋顶的时间,并使您可以更快地完成项目,尽管与任何预制建筑操作相比,总成本可能会略高一些。

任何提高山脊高度的项目都需要规划许可,但是,即使是适度的增长也有被拒绝的风险。对于露台和半独立式房屋,尤其如此,因为这会损害街道景观。

2.放下地板

第二种解决方案是降低阁楼地板,以便在新改建的阁楼层中获得更高的高度。这将涉及在拆除旧地板之前,安装一个全新的天花板结构,以适当地指定以应付建筑物的负荷。

这是比建筑物便宜的解决方案,并且由于工作是内部的,因此不需要规划许可(除非会导致房屋外部发生其他重大变化)。但是,只有在受益于令人印象深刻的一楼天花板高度的物业中,它才真正可行。

5.阁楼转换的消防安全

从建筑法规的角度来看,安全的逃生途径绝对至关重要。这不必太复杂。

扩展到平房的阁楼中,就意味着您基本上是在建造一栋双层房屋,除了楼上标准设置的逃生窗外,没有其他要求。

但是,如果您要在两层楼的物业中增加另一层楼,通常需要提供一个通往主出口的受保护的楼梯。这意味着要使用防火隔断(在大多数情况下,现有隔墙可以胜任工作),并将30分钟的防火门安装到通向楼梯或任何相连的层站/走廊(在所有楼层上)的任何房间。也将需要烟雾探测器。

如果您的地面是开放式的,则可能需要封锁楼梯间。使用自动洒水系统可以放宽其中一些规则。

6.安装管道& electrics

扩展项目容易忽略的一件事是扩展服务的含义。始终检查现有的中央供暖和电气系统是否具有足够的容量来提供新空间-以及它们的配电网络是否能够胜任这项任务。

例如,旧的电路可能需要更换,而重力供给的热水可能无法向阁楼上的淋浴间和其他出口提供足够的压力(切换到无通风的,由市电供电的钢瓶可以克服这一点)。

如果您要规划浴室,请记住固定装置和配件会增加可观的负荷,因此地板可能需要进一步加固。您还需要考虑排水;如果可能的话,应使浴室靠近现有的排水管和排污管。

近距离观察:模块化方法

位置: 汉普郡

项目类型: 预制阁楼转换& extension

添加的空间: 65m²

Moduloft转换

当马克和萨利在汉普郡的一个绿树成荫的地方发现一间疲惫的独立式住宅时,他们立即意识到了进行全面翻新的潜力。作为他们计划的一部分,这对夫妇希望扩展到阁楼中,并创建一个开放的家庭空间,在那里他们可以打台球,听音乐,看电视并简单地度过美好时光。

马克(Mark)和莎莉(Sally)都渴望尽快进入成品房,因此他们决定采用工厂控制的异地施工路线来满足他们的目标,并很快通过在线搜索找到了Moduloft。公司量身定制的预制解决方案的速度和便利性使所有问题倍受困扰。

按照夫妇的规格进行设计,模块化建筑部分在工厂用了12周的时间就完成了组装,所有固定装置,配件和电子设备都安装到位-随时可以在现场进行连接。在早期阶段的一次工厂旅行对于帮助夫妻俩最终确定他们对照明,窗户和楼梯等元素的决定是非常宝贵的。

在现场,施工阶段仅用了三个星期就完成了。成品阁楼明亮宽敞,并在后方笼罩着美丽的景色。

Moduloft项目的起价为110,000英镑,包括所有固定装置和配件(但不包括增值税),并且经过单独设计以响应所需的属性和空间。

主图:内维尔·约翰逊(Neville Johnson)定制的阁楼存储解决方案

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